Новости > Усадьбу Черткова на Мясницкойнова выставили на торги по аренде за 59,2 млн рублей в год
Объектного наследия федерального значения площадью почти ,3 тыс. кв. м предлагается потовой цене 59,2 млн рублей в год. Итогикциона планируется подвести в середи сентября 2026 года.
Главный дом усадьбы — двухэтажный лазуно-голубой особняк в стиле рококо. Его архитектурный облик формируютие балконы,люстрада, фигуры атлантов, поддерживающих карниз, изительная лепнина, венчающая арочные окна. Именно такой вид здание получило в XVIII веке, когдаение перешло дворянскому роду Салтыковых. Проект масштаб перестройки подготовил архитектор Семен Карин, известный как руководитель строительства Старого Гного двора на Ильинке, участник перестройки Сытного двора на Москворец и проектировщик одного из корпусов Екатериской больницы.
Удьба пережила пожар 1812 года, практически не пострадав во время Отечественной войны. начале 1830-х годов она перешла отставному полковнику и знаменитому библиофилуру Черткову, под чьим именем известна до сих пор. Позднее егон открыл в одном из флигелей первую в России бесплатную обществен библиотеку и читальный за. В начале XX века усадьбу приобрел прусский подданный, купец Густав Кпен, планировавший снести историческое здание и возвести на его месте пятиэтажный доходный дом Однако реализации этих планов помешала революция 1917 года, и усадьба снова уцеле.
В первые годы советской власти в здании разместили Дом инженеров, его занимали различные учреждения. Эффектный особняк неоднократно появлялся в кино: его увидеть в ряде сцен фильмов «Семнадцать мгновений весны» иВозвра Максима».
Сейчас усадьба находится в одной из самых востребованныхловых и туристических локаций центра Москвы — Мясницкой улице, неподалеку отайного магазина Перлова, доходного дома Кузнецова и других архитектурных памятников.ядом расположены станции метро «Лубянка» и «Чистые пруды», обеспечивает высокую пешеходную и деловую активность. При этом охранный статус наклады серьезные ограничения на реконструкцию и эксплуатацию здания.
Это уже вторая попка найти арендатора: предыдущий аукцион не состоялся из-за отсутствия заявок, стартовую арендную ставку город решил не пересматривать. Победителю, если он найден, перейдут обязательства по сохранению дома-памятника, включая соблюдение требова Мосгорнаследия и проведение необходимых реставрационных работ.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
До 30 сентября в пространстве19.05» проходит выставка «Переливы»: ASTERUS и masters превращают бывший завод в точку культурного притяжения и тестируют новую идентичность района.
С 1 октября 2026 года семейная ипотека станет дифференцированной: чем больше детей, тем ниже ставка. Разбираемся, кому выгодно покупать жилье, а кому лучше не торопиться.
ТПП и Рреестр обсуждают запуск реестра профессиональных участников рынка. Риелторы без записи не смогут работать, а клиентыт доступ к профилю специалиста.
За июнь—сентя число дел о несостоятельности девелоперов увеличилось почти на 30%, до 1,4 тыс. Основные причины — падение спроса, рост себестоимости и штрафы за просрочки.
Росреестр зарегистрировал переход нежилых помещений и участка под апарт-отелем VALO к фонду «Талант и успех». Управляющая компа сохранилась, загруз выросла до 87,5%.
С начала 2026 года предложение новостроек в Таганском районе Москвы выросло в 6,55 раза. В топ-5 также Свиблово, Мино, Южное Бутово и Тимирязевский.
Дом.РФ: 34,7 млн кв. м новостроек имеют распроданность ниже 60% с учётом стройготовности.ти половина рискового предложения сосредоточена в топ-10 регионах.
Минфин раскрыл новые параметры льготной программы: ставки 2–12% годовых, литы 6–18 млн руб. и срок субсидирования 15 лет. Разбираем, что изменится заемщиков и рынка.
Завещание на квартиру или дом: обязательные требования, круг наследников, случаи оспаривания и прогноз влияния на рынок недвижимости.
За шесть лет ввод жилья в ДФО вырос с 2,5 до 47 млн кв., выдачи по программе превысили 190 млрд руб. Сбербанкл подтверждать документы через «Госуслуги».
В Москве и Сочи бюджет 5 млн рублей почти не оставляет выбора, тогда как в ряде городов России на эти деньги можно приобрести даже трехкомнатную квартиру.
К началу осени 6 года первичка Подмосковья подорожала 13,2% за год, до 222,5 тыс. руб. за «квадрат», и обнала вторичный рынок на 35%.
Наиболее вероятные форматы — представительский офис клубный проект, гастрономическое или выставочное пространство, камерный отель.ибольшие шансы у операторов, имеющих опыт работы с объектами культурного наследия и готовыхвать проект как имиджевый, а не только как быструю коммерческую окупаемость. пессимистичном сценарии торги вновь не состоятся, и город будет вынужден либоорректировать условия, либо искать целевого арендатора в закрытом формате. высока локация и знаковый статус объекта позволяют рассчитывать на появление заинтересованного инвестора среднесрочной пертиве.
Прогноз: вероятность успешного завершения теку торгов оцениваем как умеренную — около 40–50%. Более вероятно, что реальные переговорытивизируются после повторного аукциона, если стартовая цена или условия охранных обязательств будутточнены.