Особняк с бассейном и муранским стеклом рядом с Мар-а-Лаго продают за $39,5 млн
Дом площадью 508,7 кв. м в Палм-Бич после ремонта выставлен на рынок. Объект соседствует с резиденцией Дональ Трампа.
Юг России и Приволжье стали лидерами по приросту градостроительного потенциала под многоквартирное жилье
Новости > Юг России и Приволжье стали лидерами по приросту градостроительного потенциала под многоквартирное жилье
ЮФО увеличил градостроительный потенциал под многоквартирное жилье на 35% за год, Приволжье — на 14%. Разбираем, как запас площадок повлияет на рынок.
Южный федеральный округ по итогам года стал лидером по темпам прироста градоительного потенциала земельных участков в сегменте многоквартирного жилья. Как сообщили «РБК Недвижи» в ФАУ «Проектная дирекция Минстроя России», началу сентября показатель вырос на 35 и достиг 28,3 млн кв. м.
Градостроительный потенциал многоквартирных домов — это максимальный объем, который можно построить на определенной территории или земельном участке с учетом градостроительных норм. Предельная площадь застройки включает градостроительный потенциал и действующие разрешения на строительство.
Предельная площадьтельства многоэтажек, которую можно разместить на подготовленных площадках юга России, увеличилась на 152% — до 51,43 млн кв. м. Площадь земель с выданными градостроительными планами земельных участков выросла на 8,2%. В ведомстве подчеркнули, это подтверждает активную работу по вовлечению новых территорий в жилищное строительство.
В целом по России градостроительный потенциал участков под жилищное строительство за год увеличился на 7,5% и к1 сентября достиг 314,6 млн кв. м. Предельная площадь застройки выросла на 3,6% — до 467,6 млн кв. м. Руководитель Проектной дирекции Минстроя России Дина Сафиуллина отметила, что рост градостроительного потенциала создает основу запуска новых жилых проектов в среднесрочной перспективе. Увеличение запаса подготовленных площад, по ее словам, позволяет девелоперам планировать работу с учетом устойчивого спроса и инфраструктур возможностей территорий.
Сафиуллина также добавила, что для наращивания объемов жилищного строительства необходимо не только выделять новые площадки, но и вовлекать в оборот неэффективно используемые территории. Еще одно ключевое направление — обеспечение перспективных площадок дорогами инженерными сетями и социальными объектами.
Ранее вице-премьер Мара Хуснуллин поручил регионам принять меры по увеличению ввода жилья по итогам 2026 года, в том числе за счет индивидуального жилищного строительства. Он призвал контролировать сроки ввода, вовлечение участков в оборот, их эффективное использование, обеспечение инфраструктурой истановку на учет уже построенных объектов. В Минстрое такжещали о переизбытке новостроек в регионах.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Комментарий к новости является частным мнением и носит информационный характер.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Гойда Евгения, специалист по недвижимости, брокер
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Последние новости на тему недвижимости
ВТБ снизил прогноздачи рыно ипотеки на2026 год до 2,1 трлн рублей
Банк скорректировал ожидания с 2,4 до 2,1 трлн руб. после октябрьского охлаждения: доля льготной ипотеки упала до 47%, а рыночная впервые превысила половину выдач.
Потеря собственной квартиры: долги, недействительные сделки и нарушения — разбор юриста
Юрист перечислил случаи, когда даже единственное жильё не защищает от изъятия: от ипотечных долгов и споров по сделкам до запущенности и конфликтов с сосями.
Аренда элитных коттеджей Подмосковья за год подорожала на 40%, на Рублевке — на 54%
Средний предложения достиг 1,9 млн руб. в месяц, на Рублевке — 2,4 млн.оля лотов дороже 3 млн руб. резко выросла.
ПСК по ипотеке в сентябре 2026 года опустилась до 16,4: годовое снижение достигло 2,2 п.п.
По данным НБКИ, в сентябре 2026 года ПСК по ипотеке составила 16,4% — минус 0,7 п.п. за месяц и 2,2 п.п. за год. Спрос вырос всех 20 крупнейших городах.
Льготная ипотека в октябре обвалилась втрое: рынок переходит на рыночные рельсы
В октябре выдача льготной ипотекихнула втрое: рынок адаптируется к новым параметрам семейной программы, а спрос смещается в рыночный сегмент.
Росреестр: брачный договор — это «згляд в буду», а соглашение о разделе — подведение итогов
осреестр разяснил: брачный договор можно заключить брака, а соглашение о разделе — только по уже нажитому имуществу. Разбор нюансов для сделок с недвижимостью.
ровал продаж не обрушил цены: почему московские новостройки дорожают вопре рынку
Эксперты объяснили, почему при падении продаж до минимума за деся лет столичные новостройки не дешевеют: сдвиг структуры предложения, проектное финансирование и скрытые скидки.
Доля ЖК с кириллическими названиями в Москве достигла 94,3%
После вступления в силу закона о защите русского языка доля столичных ЖК с кириллическими названиями за год выросла на 30,1 п.п. — до 94,3%.
Рыночная ипотека впервые за два года заняла более половины рынка после четырехкратного падения «Семейной ипотеки»
В октябре 2026 года доля базовойпотеки достигла 53,1%, а господдержка опустилась до 46,9%. Выдачи по «Семейной ипотеке» рухнули в 4,4 раза из-за изменения условий программы.
Аналитики назвали главные мотивы и главный барьер переезда москвичей внутри столицы
Москвичи чаще всего меняют район ради улучшения жилиных условий и сокращения дороги. Главный барьер — высокая цена нового жилья: 54% откладывают переезд.
Подработка как ипотечный инструмент: 13% россиян гасят кредит зачёт дополнительной занятости
Каждый восьмой работающий россиянин использует подработку для оформления или досрочного погашения ипотеки. Это третья по популярности цель дополнительной занятости.
Экспертный взгляд.
Южный федеральный округ сейчас выглядит наиболее амбициозным: 283 млн кв. м потенциала при предельной площади 51,43 млн кв. м означает, что значительная площадок уже находится в высокой стадии подготовки. При сохранении текущей динамики в 2027–2028 годах здесь вероятен рост конкуренции между девелоперами, что может привести к замедлению темпов цен и расширению программ рассрочек и скидок. Для покупателей это окно возможностей, длястройщиков — необходимость более тщательно считать экономику проектов и не закладывать прежние темпыорожания.
Центральный федеральный округ остается крупнейшим по абсолютному запасу — 94,6 млн кв. м, но рост на 6,4% показывает, что рынок близок к насыщению, особенно за пределами Московской агломерации. Внимание Минстроя к переизбыткуостроек в отдельных регионах подтверждает: не весь градостроительный потенциал конвертируется вственное предложение. Ключевыми ограничителями станут инфраструктура, проектного финансирования и сп.
Пучение вице-премьера Марата Хуснуллина увеличиватьвод жилья по итогам 202 года, в том числе за счет ИЖС, поддержит статистику, не решит проблему избыточного предложения в сегменте многоквартирного жилья. Сой точки зрения главный риск — рост девелоперского долга при более медленных продажах. Поэтому наиболеевыми будут проекты в локациях с готовой инженерной и социальной инфраструктурой, а также проек с умеренной ценой квадратного метра.
Прогноз: в ЮФО Приволжье в ближайшие 12–18 месяцев увеличится вывод новых проектов; цены на первичномке перейдут к стагнации, в отдельных городах возможна коррекция на 3–7% вном выражении. Центральная Россия сохранит умеренную динамику, а восстановление спроса будет зависеть ипотечных ставок и адресных программ поддержки.