Путин подписал закон о справедливой компенсации при КРТ: рыночная цена на день сделки
Теперь сумму возмещения за изымаемое жилье будут считать по рыночной стоимости не старше 60 дней Это защитит собственников от инфляции и роста цен.
Гаражная амнистия продлена до 2031 года: что изменилось для собственников и рынка
Новости > Гаражная амнистия продлена до 2031 года: что изменилось для собственников и рынка
Владимир Путин подписал закон, продлевающий «гаражную амнистию» до 1 сентября 2031 года. Кто успеет легализовать постройку и как новые поправки защитят собственников?
4 августа 2026 года президент Владимир Путин подписал закон о продлении гаражной амнистии на пять лет. Теперь граждане могут воспользоваться упрощённым порядком регистрации права собственности на капитальный гараж и земельный участок под ним до 1 сентября 2031 года. Изначально программа должна была завершиться уже через месяц — 1 сентября 2026 года.
Гаражная амнистия стартовала в 2021 году и за это время позволила сотням тысяч владельцев выйти из «серой» зоны. По оценкам Росреестра, на начало 2026 года в упрощённом порядке оформлено более 320 тыс. объектов, однако ещё примерно 1,5–2 млн гаражей остаются незарегистрированными. Продление даёт шанс тем, кто по разным причинам не успел пода документы.
Критерии для участия в программе
- Гараж является капитальным строением (одноэтажным, без жилых помещений).
- Постройка возведена до 30 декабря 2004 года — до вступления в силу Градостроительного кодекса.
- Располагается на государственной или муниципальной земле.
- Не признан самовольной постройкой по решению суда.
- Может быть как отдельно стоящим, так и в составе кооператива.
Некапитальные металлические гаражи-ракушки по-прежнему не подпадают под упрощённый механизм — оформить их можно только на общих основаниях после долгой процедуры предоставления участка.
Одновременно подписанный закон вводит понятие «гараж для собственных нужд», которое ранее отсутствовало в законодательстве. Это позволит точнее классифицировать строения и отделить их от объектов коммерческого использования.
Важным подспорьем для владельцев стало решение Верховного суда, вынесенное весной 2026 года. Суд разъяснил: если местные власти планируют использовать территорию под гаражами для иных целей, это не является основанием для отказа в регистрации права на землю под гаражом по амнистии. Таким образом, граждане получили дополнительную судебную защиту от произвольных отказов муниципалитетов.
Программа по-прежнему позволяет бесплатно земельный участок в собственность или в аренду, после чего зарегистрировать сам гараж. Для оформления достаточно подать заявление в орган местного самоуправления, приложив документ о строительстве или справку из кооператива. Полный перечень документов и пошаговая инструкция доступны на портале «Госуслуги».
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Наш комментарий к новости
Комментарий к новости является частным мнением и носит информационный характер.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Гойда Евгения, специалист по недвижимости, брокер
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Последние новости на тему недвижимости
Путин подписал закон, сохраняющий очередь на социальное жилье за семьями погибших военных
Президент РФ утвердил поправки в Жилищный кодекс, гарантирующие семьям погибших участников спецоперации неизменность места в очереди на социальное жилье даже при формальном улучшении жилищных условий.
Владимир Путин дал жителям новых регионов еще полгода на легализацию недвижимости
Президент продлил срок подачи документов на регистрацию прав до 1 января 2027 года. Рассказываем, как это повлияет на рынок и какие возможности открывает для собственников.
Просроченная задолженность по зарплатам в стройотрасли превысила 1,46 млрд руб. и удвоилась за год
К середине 2026 года просрочка по зарплате у застройщиков достигла 1,46 млрд руб. – рост в 2,13 раза. Основные причины: дебиторские кассовые разрывы, отказы в кредитах и удорожание стройматериалов.
ДДУ в московских новостройках превысили 3,4 трлн рублей на фоне провала продаж и смены лидеров рынка
Общая сумма заключенных договороволевого участия в строящихся объектах Москвы достигла 3,4 трлн руб. Однако спрос рухнул до уровня кризиса 2020 года, аены впервые за полгода пошли вниз.
Курортный ренессанс: 1,6 трлн рублей инвестиций, 12 новых круглогодичных центров и выход рынка аренды из тени
Правительство запускает 12 морских и байкальских курортов с аквапарками и горнолыжными склонами. Объём инвестиций — 1,6 трлн руб., легализуются гостевые дома. Как это изменит цены и стратегии инвесторов – в обзоре.
Запуск новостроек в июле вырос на 6%, но ввод рухнул на 18%: рынок переезжает в регионы
В июле 2026-го девелоперы вывели 3,5 млн кв. м жилья (+6% г/г), а портфель строек достиг 120 млн «квадратов». Однако ввод жилья рухнул на 18%, причем сильнее всего пострадал загородный рынок.
Вторичка укрепляет позиции: спрос вырастет до 10%, а цены — до 7% к концу года
По итогам первого полугодия спрос на вторичное жилье Москвы оживился, а новостройки потеряли треть продаж. Эксперты прогнозируют умеренное, но уверенное повышение цен и спроса до конца 2026 года.
Рейтинг округов Москвы по росту цен на первичное жилье в июле 2026: где дорожало быстрее всего
В июле 2026 года синее всего подорожали новостройки в СВАО (+3,4%), а снижение зафиксировано в ЮВАО и ЗАО. Аналитики объяснили динамику вымыванием дешёвых лотов и структурой предложения.
Экономия на замене: аналитика рынка ремонта натяжных потолков и влияние точечных дефектов на стоимость жилья
Локальный ремонт полотна вместо дорогостоящей замены становится драйвером нового тренда на рынке сервисных услуг в 2026 году. Как сохранить ликвидность объекта без капитальных вложений.
Продавцы вторички в миллионниках стали реже давать скидки, несмотря на рост сроков продажи
В I полугодии 2026 г. доля объявлений со скидкой на вторичке миллионников упала до 46,9%, а срок продажи вырос до 99 дней. Продавцы тестируют спрос дольше, покупатели выбирают тщательнее.
Цифровой щит для дольщика: Росреестр и Дом.РФ синхронизируютзы данных новостроек и частных домов
Росреестр и «Дом.РФ» объявили об интеграции ЕИСЖС и ЕГРН. Это автоматизирует регистрацию ДДУ, запустит паспорт новостройки и сервис аналитики цен на дома для банков, повышая безопасность сделок.