Новости > «Сбер»фиксировал рекордный сентябрь по «Семейной ипотеке» перед ужесточением условий
«Сбер» в сентябре 6 года оформил ипотечных кредитов по программе «Семейная ипотека» на сумму 302,8 млрд рублей. Этот показатель стал максимальным месячным объемом с начала года, а 30 сентября — рекордным днем за всю историю программы: банк выдал 7,4 тыс. кредитов на 46,6 млрд рублей. Такие данные содержатся в информационных материалах кредитной организации.
Вке отметили, что рост выдач был ожидаемым и произошел на фоне новостей об изменении условий «Семейной ипотеки» с 1 октября. Заемщики стремились успеть получитьты на прежних параметрах до вступления новых правил в силу, что усилило спрос в последние дни сентябряp>
Всего с начала 2026 года «Сбер» выдал по программе более 1,4 трлн рублей. Жилищные условия улучшили 246 тыс. семей, причем 232 тыс. из них приобрели жилье за пределами Москвы и Санкт-Петербурга, что подтверждает высокуюмость программы для региональных рынков.
С 1 октября 2026 года условия предоставленияготной семейной ипотеки меняются. Теперь ставки и максимальные суммы кредитов дифференцируются в от количества детей в семье, а программа распространяется на семьи, в которых хотя бы один ребенок не достиг сем лет.
В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградскойях действуют следующие параметры:
В остальных регионах России будут действовать следующие ставки и суммы:
Таким образом, наиболее выгодные сохраняются для многодетных семей а для семей с одним или двумя детьми ставки повышаются, а максимальные суммы кредита снижаются. Изменения делают программу более адресной и направлены на ограничение перегрева льготного ипотечного сегмента.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
За пять лет медианный выбор квартир в элитных новостройках Москвы вырос с 12 до 45 лотов, в комфорт-классе упал с 96 до 69. Разбираем причины и последствия.
Прода готового жилья за восемь месяцев 2026 года выросли на 28%, тогда как новостройки прибали 1%. Драйвером стала «новая вторичка» и возвращение вкладчиков.
Доля льготной ипотеки может снизиться с 79% до 58%. При этом общий объем выдач сохранится на уровне прошлого года, а семейная ипотека станет более адресной.
ДОМ.РФ продаёт главный корпус бывшего оружейного завода в Ижевске. Объект культурного наследия 50-метшней переёт новому собственнику в конце октября.
Аналитики фиксируют рост предложения пентхаусов на 27% за год. Разбираемся, чем такие лоты привлекаюттелей и за счет чего они могут опережать рынок по ликвидности.
Аналитики Домклик выяснили, что 68,9% ипотечных сделок в Москве заключаются в новостройках класса энергоэффективности А и выше. В среднем по России лидирует класс B — 49,1%.
Цены на элитные новостройки Москвы выросли, но в премиум-сегменте средний чек сделки упал со млн до 85 млн руб. Причина — рекордный выход новых проектов по стартовым ценам.
Рынок аренды охлаждается: каждый четвёртый собственникёт скидку, поэтому ставку нужно фиксировать договором, разделять платежи и заранее прописывать индексацию.
Лишь 2 заемщиков знают, что беспилотник не считается летательным аппаратом, иховка не покроет ущерб. Юридическая коллизия ставит под угрозу интересы 98% итечников.
Семейной ипотеке нужно спешить, а покупателям с рыночной ставкой илиной суммой стоит оценить декабрьские скидки и возможное снижение ключевой ставки.
Сентябрьский рекорд «Сбера» по выдаче «Семейной ипотеки» — классическая реакция спроса на ужесточение условий программы. Семьи стремились зафиксировать прежние ставки имиты до 1 октября, поэтому значительная часть выдач сентября фактически является авансированным спросом. В октябре и ноябре стоит ожидать заметного охлаждения выдачи, особенно среди семей с одним или двумя дет, для которых условия изменились наиболее ощутимо.
Дифференциация ставок и лимитов перераспределит потоки заемщиков. Наиболее устойчивым останется спрос со стороны многодетных семей, а также в регионах с относительно невысокой стоимостью жилья, где лимитов в 6–10 млн рублей часто достаточно для покупки. В Москве, Санкт-Петербурге и агерациях семьи с одним ребенком при ставке 12% и лимите 12 млн рублей могут переориентироваться на вторичный рынок, комбинированные схемы оплаты или отложить покупку.
Для рынка новостроек это фактор краткосрочного замедления. Застройщики, активно полагася на льготную ипотеку, вероятно, будут усиливать скидки, рассрочки и программы субсидирования ставок. Темпы роста цен в массовом сегменте могут замедлиться, а конкуренция за ограниченный платежеспособный спрос усилится. В целом программа становится более адресной, что снижает риски перегрева рынка, но сужает круг потенциальных заемщиков и может временно сократитьы выдачи по рынку на 15–25% в годовом выражении.