Мусоропров подорожает: как жителям законно заварить шахту и не переплачивать
С 1 2027 года УК обяжут мыть мусоропроводы ежемесячно. Рост тарифов можно остановить, законсервировав шахту решением 23 собственников.
Спрос на зарубежную недвижимость замедлил падение до 23%: рынок ищет дно
Новости > Спрос на зарубежную недвижимость замедлил падение до 23%: рынок ищет дно
год число сделок сократилось на 23%, но обвал рынка тормозится. Европа сохраняет лидерство за счет иммиграционных программ, а спрос в ОАЭ рухнул на 40% из-за конфликта.
По итогам первогогодия 2026 года россияне заключили на 23% меньше сделок с зарубежной недвижимостью, чем годом ранее. Такие данные содержатся в исследовании аналитического центра Intermark Global, поступившем в редакцию. Падение замедлилось почти вдвое: в январе–июне 2025 года сокращение достигало %.
Аналитики связывают снижение с постепенным затуханием ажиотажного спроса, пик которого пришелся на 2022–2024 годы. Сегодня рынок выходит на плато, формируя устойчивыйстяк покупателей, чьи интересы лежат в плоскости иммиграционных программ — получения вида на жительство или второго гражданства.
География спроса: Европа укрепляет позиции>
Каждая вторая сделка (47%) пришлась на европейские страны. Главным драйвером стали «понятные иммиционные программы», подчеркивают в Intermark Global. Лидером направления остается Греция: интерес к ней удвоился благодаря программе «золотых виз», позволяющей получить ВНЖ за инвестиции в местную недвижимость. Второе место удерживает Юго-Восточнаязия с долей в 24%. Интерес к Таиланду и Индонезии охладевает с прошлого года, однако эти страны пока сохраняют заметный объем сделок.
Островные государства — Вануату, Сан-Томе и Принсипи — аккумулировали 12% спроса. Интерес к ним поддерживают программы второго гражданства, которые, впрочем, реализуются без вложений в недвижимость, уточняют эксперты. На ОАЭ пришлось 7 всех сделок, но во втором квартале их количество обвалилось на 40% относительно января–марта — сказалась военная операция США и Израиля против Ирана, дестабилизировавшая регион. Турция заняла 5% запросы остаются на уровне 2025 года, однако конвертируются в сделки хуже.
Отдельно аналитики выделяют Белоруссию. По данным Национального кадастровогоентства республики в марте 2026-го доля сделок с россиянами в общем объеме продаж жилья в Минске выросла в 2,5 раза и достигла 10%p>
«Темпы сжатия рынка говорят о том, что эффект высокой базы постепенно исчерпан, а оставшийся спрос носит структурный, а не спекулятивный характер. Покупатель стал прагматичнее: на первый план выходят безопасность и долгосрочное планирование», — комментирует ведущий аналитик Intermark Global.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Комментарий к новости является частным мнением и носит информационный характер.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Гойда Евгения, специалист по недвижимости, брокер
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Последние новости на тему недвижимости
Запущено приложение «Мой риелтор»: как найти проверенного специалиста по недвижимости
Российская гильдия риелторов представила мобильный сервис «Мой риелтор». В базе более 18 тыс. аттестованных специалистов, можно получить консультацию и подать жалоб.
Ипотечный ажиотажогрел цены: новостройки ускорились до 0,9%, вторичка — до 1,2%
Новостройки прибавили ,9% за месяц, вторичка — 1,2%, а качественное готовое жильеоже нового. Непокрытый долг застройщиков — 3,7 трлн руб., эскроу-покрытие на минимуме.
Фонд реновации снова опередил ПИК, «Самолет» и А101 по вводу жилья в России
Московский фонд реновации за 9 месяцев 2026 года ввел 1,2 млн кв. м жилья — больше любогомерческого застройщика России. Чем это важно для рынка?
Торговые центры Москвы переориентируются: развлечения и услуги заняли 42,7% новых площадей
За три квартала 2026 года доля развлекательных, спортивных и сервисных операторов в новых открытиях столичных ТЦ выросла втрое — до 42,%. Эксперты фиксируют смену модели объектов.
ОАЭ, Таиланд и Грузия возглавили рейтинг зарубежной недвижимости у россиян III квартале 2026 года
ОАЭ, Таиланд ирузия стали самыми востребованными направлениями у российских покупателей зарубежной недвижимости в III квартале2026 года, сообщает NF Group.
«Дом.РФ»: ипотека за три квартала 6 года выросла на треть, но рынокдет замедления
За январь–сентябрь выдано 0,8 млн кредитов на 3,6 трлн руб. Лготная ипотека доминирует по деньгам, рыночная — по количеству. Впереди охлаждение.
Domclick Digital Day — 2026: «Сбер» и «Домклик» покажут цифровое будущее рынка недвижимости
10 декабря в Москве пройёт форум Domclick Digital Day. Эксперты Сбера и «Домклик» представят digital-инструменты, прогнозы до 2027 года и тренды рынка жилья.
Рекордная динамика реновации: в сентябре 2026 года Москва переселила 6,2 тыс. человек
сентябре 2026 года 6,2 тыс. москвичей оформили переезд по реновации — максимум всю историю программы. Наибольшую активность показали Восточный, Юго-Восточный и Северо-Западный округа.
Вторичный рынок становится главным бенефициаром новой семейной ипотеки: до 25% семей с детьми могут переориентироваться на готовое жильё
После ужесточения условий семейной ипотеки с 1 октября 20–25% семей с детьми могут переориентироваться на вторичку, где ценовой разрыв частичноенсирует рост ставок.
Дефицит готовых офисов для крупных арендаторов сохраняется в Москве
Рост доли свободных площадей до 73% не расширил выбор для компаний, которым нужны офисы от 5 тыс. кв. м отделкой. В классе А готовы лишь два таких блока.
Минстрой переводит достройку жилья в режим ручного управления: банки обязали направлять доплимиты только на стройку
Минстрой потребовал от банков мобилизовать ресурсы и направлять дополнительные лимиты исключительно на текущие работы. Проблемные объекты перейдут под усиленный контроль.
Сокращение числа сделок на 23% при замедлении темпов падения почти вдвое — классический сигнал того, что рынок зарубежной недвижимости для российских покупателей нащупывает фундаментальное дно. Ажиотажный спрос 2022–2024 годов, питаемый эмоциональным фактором «убежища», исчерпан. Ему на смену приходит прагматичный контингент инвесторов, чьи решения жестко привязаны к иммиграцион программам и диверсификации рисков.
Концентрация почти половины сделок в Европе отражает растущую ценность «входного билета» в шенгенскую зону. Программа «золотой визы» Греции, пока сохраняющая порог от €250 тыс., станет главным бенефициаромтока спроса из стран, ужесточивших правила (Португалия Испания). Ожидаю, что доля европейского направления по итогам года превысит 50%, а Греция укрепит лидерство.
Обвал в ОАЭ на 40% квартал к кварталу — прямое следствие геолитического шторма. Как только напряженность на Ближнем Востоке ослабнет, мы увидим отложенный спрос: регион остается безальтернативным хабом для бизнеса и логистики. Однако восстановление будет медленным и не вернет показатели первого квартала 2026-го. Инвесторам стоит рассматривать текущую просадку как окно возможностей для точечных сделок с дисконтом.
Белоруссия превращается в тихий хаб для релокации и покупки жилья, особенно среди граждан с патриотичным капиталом или тех, кто ищет понятную юрисдикцию без визовых сложностей. При сохранении текущих условий доля сделок в Минске может закрепиться на уровне 10–12%.
Прогноз на второе полугодие 2026 года: годовое падение сделок затормозится на отметке 15–20%. Рынок перестанет удивлять двузначными провалами и войдет в фазу стагнации с малым, но устойчивым притоком «иммиграционных» покупателей. Ключевые риски — дальнейшие ограничения на движение капитала и ужесточение комплаенса в странах-реципиентах.