Новости > Усадьбу барона Корфа, где бывал Пушкин, продадут с аукциона за 130,7 млн рублей
В Басманном районе столицы на открытые торги выставлен дом барона Корфа – усадьба XVIII–XIX веков, имеющая статус объекта культурного наследия федерального значения. Организатором аукциона выступает «ДОМ.РФ», о чём говорится в официальном сообщении.
Особняк возведён в стиле зрелого классицизма. Его сдержанный, но выразительный фасад украшен пилястрами – вертикальными выступами, имитирующими колонны, – и массивным венчающим карнизом. История здания связана с именами видных деятелей российской культуры. Первым владельцем был барон Николай Корф – выдающийся педагог, один из основателей земской народной школы в России. В начале XIX века усадьба перешла к графу Дмитрию Бутурлину, учёному и библиофилу, открывшему здесь публичную библиотеку, считавшуюся одной из крупнейших в Европе. Считается, что в юные годы в этих стенах гостил поэт Александр Пушкин, приходившийся Бутурлину дальним родственником. Во время разрушительного пожара 1812 года библиотека и парковые постройки сгорели, после чего ансамбль неоднократно перестраивался. В конце XIX века главный дом надстроили, а фасады украсили лепниной, что добавило облику эклектичных нот.
В состав лота включены здания общей площадью 1,8 тыс. кв. м, переходящие в собственность победителя, а также земельные участки суммарной площадью 0,24 га, которые предоставляются в долгосрочную аренду. Стартовая цена установлена на уровне 130,7 млн рублей. Приём заявок продлится до 15 июня, сам аукцион состоится 19 июня 2026 года.
Параллельно с этим московские власти выставили на продажу три помещения свободного назначения в старинном здании XIX века на Мясницкой улице. Площадь лотов варьируется от 44,3 до 73,3 кв. м, стартовая стоимость – от 17,8 млн до 29,3 млн рублей. Ранее в центре Москвы на торги уже выставляли столетний дом по цене однокомнатной квартиры, что подтверждает тренд на постепенное вовлечение исторических построек в хозяйственный оборот.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Решение высшей инстанции признало незаконным перевод 36 га продуктивных угодий под ИЖС. Теперь земли вернут в сельхозоборот, а застройщикам придётся пересмотреть стратегии. Прецедент изменит рынок загородной недвижимости.
При переезде в новостройку или на «вторичку» неправильная перевозка холодильника может обойтись в сумму до 50 тыс. руб. Разбираем, можно ли класть технику на бок, когда включать и как избежать рисков.
В мае 2026 года московские застройщики зафиксировали падение ипотечных сделок на 31,6% за год, несмотря на девятое подряд снижение ключевой ставки. Доля кредитных договоров опустилась до 38,3%.
Натуральные материалы, печь, кружева и народные промыслы превращают дачу в ликвидный актив. Разбираемся, как оформить дом по-русски и почему это выгодно.
В первой половине июня 2026 года рыночная ипотека ВТБ впервые догнала льготную — по 7 млрд руб. в каждом сегменте. Банк ожидает, что во втором полугодии доля рыночных кредитов устойчивосит 50%.
Московские власти подвели итоги 20-летней борьбы с самостроем: с 2006 по 2026 демонтировано 22 тыс. незаконных объектов площадью 7 млн кв. м. На их месте появляются школы, парки и дороги.
В Иркутской области раскрыта афера с землёй у Ангары: компания без утверждённой документации реализовала 450 участков на 100 га. МВД задержало троих подозреваемых, число обманутых растёт.
К июню 2026 года вторичное жильё в Москве продаётся в среднем за 35 дней (год назад – 56). Скидки дают лишь 61% продавцов, а цены за месяц взлетели на 5–6% – такое впервые с 2012 года. Аналитики «Инком-Недвижимости» связывают оживление с падением рыночных
В мае 2026 года спрос на жилье в московских новостройках обвалился на 28,1% год к году, а в нежилом сегменте — на 21%. Суммарное число сделок за пять месяцев сократилось почти на 33%. Аналитики прогнозируют дальнейшее охлаждение.
За январь–май 2026 года в Москве выдано семейной ипотеки на 137 млрд руб. — 14,1% от всероссийского объёма. Из льготных программ в столице сейчас работает только семейная.
В мае 2026 года Росреестр зафиксировал 7,8 тыс. ипотечных сделок в Москве — на 19,7% меньше апреля. Годовое падение 15,1%. Надежды рынка связаны с обновлением семейной ипотеки.
За первые пять месяцев 2026 года заявления о запрете регистрации сделок без личного присутствия владельца подали более 2,5 млн раз. Это вдвое превышает показатель прошлого года. Лидеры — Московская область, Москва и Санкт-Петербург.
Ломаем стереотипы о риэлторах! Предоставляем информацию "без регистрации и смс". Только полезные статьи и кейсы из собственного опыта.
Если возникнут вопросы, обращайтесь! Готовы разобраться в любой ситуации и оказать профессиональную помощь.
Екатеринбург, ул. Гагарина, 9
Мнение эксперта-аналитика: инвестиционная привлекательность и скрытые риски
Стартовая цена в 130,7 млн рублей за 1,8 тыс. кв. м (около 72,6 тыс. руб. за квадратный метр) выглядит аномально низкой для Басманного района – одной из самых дорогих локаций Москвы. На первый взгляд, это уникальный шанс для инвестора. Однако низкий порог входа объясняется статусом объекта: памятник федерального значения накладывает жёсткие охранные обязательства, делая невозможной свободную перепланировку и требуя проведения реставрации под контролем органов охраны наследия. Ориентировочная стоимость качественной реставрации «под ключ» может составить от 200 до 300 тыс. руб. за квадратный метр, что увеличивает совокупные затраты в разы.
Тем не менее, потенциал актива высок. После завершения работ здание можно позиционировать как престижный офисный особняк с историей, бутик-отель категории 5* или коллекцию элитных резиденций. При текущей арендной ставке в премиальном сегменте от 40 тыс. руб. за кв. м в год такая концепция способна принести чистую доходность на уровне 10–15 % годовых при долгосрочной аренде. Дополнительную ценность создаёт аренда земли – 0,24 га в центре Москвы дают возможность организовать закрытую территорию или ландшафтный сквер, что усиливает привлекательность для конечного пользователя.
На мой взгляд, торги вызовут конкурентную борьбу среди девелоперов, специализирующихся на работе с историческим наследием, и частных инвесторов, рассматривающих объект как имиджевое приобретение. С учётом ограниченного предложения подобных лотов и возможности получения государственных субсидий на реставрацию итоговая цена продажи может превысить стартовую на 20–40 %, достигнув диапазона 160–180 млн рублей.