Новости > Ввод жилья в России в январе–апреле 2026 г. вырос на 4,6% после квартального обвала
По итогам января–апреля 2026 года в России введено в эксплуатацию почти 29 миллионов квадратных метров жилья, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин на заседании правительственной комиссии по региональному развитию. Этот показатель на 4,6% превышает результат аналогичного периода прошлого года.
Рост был зафиксирован после резкого спада в первом квартале: по данным Росстата, тогда ввод упал почти на 30% по сравнению с прошлым годом. Таким образом, апрельский рывок позволил не только компенсировать провал начала года, но и выйти в плюс.
Хуснуллин подчеркнул, что ситуация в жилищном строительстве требует особого внимания со стороны региональных властей. «Прошу глав регионов держать этот вопрос на личном контроле, в первую очередь развитие ИЖС», — заявил вице-премьер.
Отдельные регионы демонстрировали позитивную динамику даже в период общего спада. Так, в Москве за первый квартал ввод вырос на 5,6%.
Стоит отметить, что по итогам всего 2025 года ввод жилья в России увеличился лишь на 0,4% и составил 108,1 миллиона квадратных метров. Ранее Марат Хуснуллин заявлял, что Россия опередила Китай по объёму вводимого жилья, что стало знаковым событием для отрасли.
Источник: rbc.group
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
В октябре 2026 года доля базовойпотеки достигла 53,1%, а господдержка опустилась до 46,9%. Выдачи по «Семейной ипотеке» рухнули в 4,4 раза из-за изменения условий программы.
Москвичи чаще всего меняют район ради улучшения жилиных условий и сокращения дороги. Главный барьер — высокая цена нового жилья: 54% откладывают переезд.
Каждый восьмой работающий россиянин использует подработку для оформления или досрочного погашения ипотеки. Это третья по популярности цель дополнительной занятости.
налитики зафировали рост доли многокнатных лотов в новостройках крупных городов. Лидеры — Барнаул, Москва илябинск, а средняя площадь выросла до 106–131 кв. м.
В III квартале 2026 года жилье в Россиидавалось в среднем 40 дней — на 11 дней дольше, чем кварталом ранее. Рост предложения сдерживает ставки.
Каждый второй кредит на частный дом выдан по льготнымм. Лидирует семейная ипотека — 236 тыс сделок. Потенциал рынка ИЖС оценивается в 2,6 млн семей.
Делопер Asterus вывел на рынок аренды бизнес-центр «ПРОМПТ» вниловском районе: первая сделка на 2,5 тыс. кв. м закрыта в shell & core,ендаторам доступны четыре формата.
По итогам III кварла 2026 года предложение офисов в строящихся и проектируемых бизнес-центрах Москвы, реализуемых блоками и этажами, достигло 768 тыс. кв. м, увеличившись на 84% за год.
PIONEER получил разрешение на ввод клубного дома OPUS на Дербевской набережной. 11-этажное здание делюкс-класса на 188 квартир проект с одноименным офисным центром.
Разбираем, почему в платежках за тепло появляются завышенные суммы, как отличить ошибку от законной корректировки и куда обращаться, если УК бездействует.
Лот площадью 154 кв. м в знаменитой высотке у слияния Москвы-реки и Яузы получит охранные обязательства. Старт — 28,7 млн руб., итоги 10 декабря.
ИИ-сервисы уже проверяют квартиры перед сделкой, а управляют рисками владения: персонализированная страховка, оценка аварийности дома, защита от потопов и пожаров.
Экспертный взгляд: перелом или временный отскок?
Апрельский всплеск ввода жилья, позволивший отыграть 30-процентное падение первого квартала, с точки зрения финансового аналитика свидетельствует прежде всего о сезонной специфике строительного цикла: пик сдачи объектов традиционно смещается на весну после зимних простоев и административных процедур. Однако фундаментальная картина рынка не столь оптимистична.
Во-первых, темпы роста остаются низкими. Годовой прирост в 4,6% за четыре месяца практически полностью обеспечен эффектом низкой базы и апрельским «навёрстыванием». По итогам 2025 года рост составил лишь 0,4%, и если не будут запущены новые масштабные меры поддержки, годовой показатель 2026 года, вероятно, закрепится в коридоре 108–112 млн кв. м — то есть рынок входит в стагнацию объёмов.
Во-вторых, явный сигнал — смещение фокуса правительства на индивидуальное жилищное строительство. ИЖС становится главным драйвером статистики, в то время как индустриальное многоквартирное домостроение испытывает давление со стороны дорожающих кредитов, удорожания стройматериалов и постепенного охлаждения ипотечного спроса. Это означает, что девелоперы в сегменте МКД будут всё осторожнее запускать новые проекты, а их маржинальность продолжит сжиматься.
В-третьих, сравнение с Китаем, где Россия вышла на первое место по абсолютным объёмам ввода, требует осторожной интерпретации. Высокая строительная активность на фоне замедляющегося спроса несёт риск затоваривания и снижения цен на вторичке, особенно в регионах с избыточным предложением. Для инвесторов это означает необходимость более тщательного отбора проектов и переключения внимания на земельные активы и сектор ИЖС, где государственная поддержка будет только расширяться.
Прогноз: по итогам 2026 года ввод жилья останется около отметки 108–112 млн кв. м с опережающей динамикой в сегменте собственного дома. Рынок будет всё более поляризованным: столицы и крупные города — сохранение спроса на качественное жильё, периферия — рост доли ИЖС и возможное давление на цены готового жилья.