Новости > Ввод жилья в России в январе–апреле 2026 г. вырос на 4,6% после квартального обвала
По итогам января–апреля 2026 года в России введено в эксплуатацию почти 29 миллионов квадратных метров жилья, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин на заседании правительственной комиссии по региональному развитию. Этот показатель на 4,6% превышает результат аналогичного периода прошлого года.
Рост был зафиксирован после резкого спада в первом квартале: по данным Росстата, тогда ввод упал почти на 30% по сравнению с прошлым годом. Таким образом, апрельский рывок позволил не только компенсировать провал начала года, но и выйти в плюс.
Хуснуллин подчеркнул, что ситуация в жилищном строительстве требует особого внимания со стороны региональных властей. «Прошу глав регионов держать этот вопрос на личном контроле, в первую очередь развитие ИЖС», — заявил вице-премьер.
Отдельные регионы демонстрировали позитивную динамику даже в период общего спада. Так, в Москве за первый квартал ввод вырос на 5,6%.
Стоит отметить, что по итогам всего 2025 года ввод жилья в России увеличился лишь на 0,4% и составил 108,1 миллиона квадратных метров. Ранее Марат Хуснуллин заявлял, что Россия опередила Китай по объёму вводимого жилья, что стало знаковым событием для отрасли.
Источник: rbc.group
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
При переезде в новостройку или на «вторичку» неправильная перевозка холодильника может обойтись в сумму до 50 тыс. руб. Разбираем, можно ли класть технику на бок, когда включать и как избежать рисков.
В мае 2026 года московские застройщики зафиксировали падение ипотечных сделок на 31,6% за год, несмотря на девятое подряд снижение ключевой ставки. Доля кредитных договоров опустилась до 38,3%.
Натуральные материалы, печь, кружева и народные промыслы превращают дачу в ликвидный актив. Разбираемся, как оформить дом по-русски и почему это выгодно.
В первой половине июня 2026 года рыночная ипотека ВТБ впервые догнала льготную — по 7 млрд руб. в каждом сегменте. Банк ожидает, что во втором полугодии доля рыночных кредитов устойчивосит 50%.
Московские власти подвели итоги 20-летней борьбы с самостроем: с 2006 по 2026 демонтировано 22 тыс. незаконных объектов площадью 7 млн кв. м. На их месте появляются школы, парки и дороги.
В Иркутской области раскрыта афера с землёй у Ангары: компания без утверждённой документации реализовала 450 участков на 100 га. МВД задержало троих подозреваемых, число обманутых растёт.
К июню 2026 года вторичное жильё в Москве продаётся в среднем за 35 дней (год назад – 56). Скидки дают лишь 61% продавцов, а цены за месяц взлетели на 5–6% – такое впервые с 2012 года. Аналитики «Инком-Недвижимости» связывают оживление с падением рыночных
В мае 2026 года спрос на жилье в московских новостройках обвалился на 28,1% год к году, а в нежилом сегменте — на 21%. Суммарное число сделок за пять месяцев сократилось почти на 33%. Аналитики прогнозируют дальнейшее охлаждение.
За январь–май 2026 года в Москве выдано семейной ипотеки на 137 млрд руб. — 14,1% от всероссийского объёма. Из льготных программ в столице сейчас работает только семейная.
В мае 2026 года Росреестр зафиксировал 7,8 тыс. ипотечных сделок в Москве — на 19,7% меньше апреля. Годовое падение 15,1%. Надежды рынка связаны с обновлением семейной ипотеки.
За первые пять месяцев 2026 года заявления о запрете регистрации сделок без личного присутствия владельца подали более 2,5 млн раз. Это вдвое превышает показатель прошлого года. Лидеры — Московская область, Москва и Санкт-Петербург.
За год разница в стоимости квадратного метра между первичным и готовым жильём уменьшилась в большинстве крупнейших городов. Лидеры — Нижний Новгород и Пермь, где разрыв снизился сразу на 9 процентных пунктов.
Ломаем стереотипы о риэлторах! Предоставляем информацию "без регистрации и смс". Только полезные статьи и кейсы из собственного опыта.
Если возникнут вопросы, обращайтесь! Готовы разобраться в любой ситуации и оказать профессиональную помощь.
Екатеринбург, ул. Гагарина, 9
Экспертный взгляд: перелом или временный отскок?
Апрельский всплеск ввода жилья, позволивший отыграть 30-процентное падение первого квартала, с точки зрения финансового аналитика свидетельствует прежде всего о сезонной специфике строительного цикла: пик сдачи объектов традиционно смещается на весну после зимних простоев и административных процедур. Однако фундаментальная картина рынка не столь оптимистична.
Во-первых, темпы роста остаются низкими. Годовой прирост в 4,6% за четыре месяца практически полностью обеспечен эффектом низкой базы и апрельским «навёрстыванием». По итогам 2025 года рост составил лишь 0,4%, и если не будут запущены новые масштабные меры поддержки, годовой показатель 2026 года, вероятно, закрепится в коридоре 108–112 млн кв. м — то есть рынок входит в стагнацию объёмов.
Во-вторых, явный сигнал — смещение фокуса правительства на индивидуальное жилищное строительство. ИЖС становится главным драйвером статистики, в то время как индустриальное многоквартирное домостроение испытывает давление со стороны дорожающих кредитов, удорожания стройматериалов и постепенного охлаждения ипотечного спроса. Это означает, что девелоперы в сегменте МКД будут всё осторожнее запускать новые проекты, а их маржинальность продолжит сжиматься.
В-третьих, сравнение с Китаем, где Россия вышла на первое место по абсолютным объёмам ввода, требует осторожной интерпретации. Высокая строительная активность на фоне замедляющегося спроса несёт риск затоваривания и снижения цен на вторичке, особенно в регионах с избыточным предложением. Для инвесторов это означает необходимость более тщательного отбора проектов и переключения внимания на земельные активы и сектор ИЖС, где государственная поддержка будет только расширяться.
Прогноз: по итогам 2026 года ввод жилья останется около отметки 108–112 млн кв. м с опережающей динамикой в сегменте собственного дома. Рынок будет всё более поляризованным: столицы и крупные города — сохранение спроса на качественное жильё, периферия — рост доли ИЖС и возможное давление на цены готового жилья.