Новости > Ввод жилья в России в январе–апреле 2026 г. вырос на 4,6% после квартального обвала
По итогам января–апреля 2026 года в России введено в эксплуатацию почти 29 миллионов квадратных метров жилья, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин на заседании правительственной комиссии по региональному развитию. Этот показатель на 4,6% превышает результат аналогичного периода прошлого года.
Рост был зафиксирован после резкого спада в первом квартале: по данным Росстата, тогда ввод упал почти на 30% по сравнению с прошлым годом. Таким образом, апрельский рывок позволил не только компенсировать провал начала года, но и выйти в плюс.
Хуснуллин подчеркнул, что ситуация в жилищном строительстве требует особого внимания со стороны региональных властей. «Прошу глав регионов держать этот вопрос на личном контроле, в первую очередь развитие ИЖС», — заявил вице-премьер.
Отдельные регионы демонстрировали позитивную динамику даже в период общего спада. Так, в Москве за первый квартал ввод вырос на 5,6%.
Стоит отметить, что по итогам всего 2025 года ввод жилья в России увеличился лишь на 0,4% и составил 108,1 миллиона квадратных метров. Ранее Марат Хуснуллин заявлял, что Россия опередила Китай по объёму вводимого жилья, что стало знаковым событием для отрасли.
Источник: rbc.group
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
В 2026 году столичные метростроевцы показали самый высокий темп работ за пять лет. К 2030-му добавится 69,1 км линий и 29 станций. Аналитики оценили влияние на стоимость квадратного метра.
В июле 2026 продажи по ДДУ в Московском регионе упали на 18% год к году. Старая Москва потеряла 26% сделок, Новая Москва — 48%, зато в Подмосковье рост на 11%. Цены продолжают бить рекорды.
После июньского ажиотажа ипотека вернулась к нормальному уровню: выдачи снизились на 22%, но банки фиксируют рост интереса к рыночным кредитам на фоне снижения ключевой ставки до 14%.
На фоне дефицита прибрежных участков и растущего спроса на «синий разум» старт продаж единственного в 2026 году премиального проекта на первой линии Москвы-реки открывает уникальные возможности.
С 2017 года жилой фонд реновации превысил 8,5 млн кв. м. Только за семь месяцев 2026 года учтено 56 новостроек — на 25% больше, чем годом ранее. Программа ускоряется.
Какие отделочные материалы вредят здоровью, не выдерживают загородный быт и теряют вид за пару сезонов. Рассказываем, чем заменить искусственный камень, ПВХ и глянцевые потолки.
Даже с заложенными буферами большинство организаций сталкивается с перерасходом средств на отделку. Исследование MANUFAQTURY выявило главные драйверы удорожания и слабые места в планировании.
Доля ипотечных сделок со студиями в Москве выросла до 66,5%, но продажи рухнули на 40%. Ставки снижаются, однако ежемесячный платёж остаётся исторически высоким. Аналитики выявили парадокс рынка.
Число городов с падающими ценами на вторичку сократилось вдвое. Вымывание предложения и локальный спрос притормозили снижение, но аналитики видят в этом лишь временную стабилизацию, а не разворот тренда.
Средняя ставка по кредитам для застройщиков опустилась ниже психологической отметки в 10%. При этом разница между Дальним Востоком Югом России достигла 4,24 процентных пункта.
С 2017 года пенсионеры получают вычет по земельному налогу на 6 соток, а по имущественному — полное освобождение на ряд объектов. Рассказываем, может не платить за квартиру, дом, гараж и как оформить льготу.
Средний срок экспозиции упал до 29 дней, дефицит ликвидного жилья разгоняет цены во всех районах. Прогнозы на второе полугодие — рост спроса на 5–10% и цен на 5–7%.
Экспертный взгляд: перелом или временный отскок?
Апрельский всплеск ввода жилья, позволивший отыграть 30-процентное падение первого квартала, с точки зрения финансового аналитика свидетельствует прежде всего о сезонной специфике строительного цикла: пик сдачи объектов традиционно смещается на весну после зимних простоев и административных процедур. Однако фундаментальная картина рынка не столь оптимистична.
Во-первых, темпы роста остаются низкими. Годовой прирост в 4,6% за четыре месяца практически полностью обеспечен эффектом низкой базы и апрельским «навёрстыванием». По итогам 2025 года рост составил лишь 0,4%, и если не будут запущены новые масштабные меры поддержки, годовой показатель 2026 года, вероятно, закрепится в коридоре 108–112 млн кв. м — то есть рынок входит в стагнацию объёмов.
Во-вторых, явный сигнал — смещение фокуса правительства на индивидуальное жилищное строительство. ИЖС становится главным драйвером статистики, в то время как индустриальное многоквартирное домостроение испытывает давление со стороны дорожающих кредитов, удорожания стройматериалов и постепенного охлаждения ипотечного спроса. Это означает, что девелоперы в сегменте МКД будут всё осторожнее запускать новые проекты, а их маржинальность продолжит сжиматься.
В-третьих, сравнение с Китаем, где Россия вышла на первое место по абсолютным объёмам ввода, требует осторожной интерпретации. Высокая строительная активность на фоне замедляющегося спроса несёт риск затоваривания и снижения цен на вторичке, особенно в регионах с избыточным предложением. Для инвесторов это означает необходимость более тщательного отбора проектов и переключения внимания на земельные активы и сектор ИЖС, где государственная поддержка будет только расширяться.
Прогноз: по итогам 2026 года ввод жилья останется около отметки 108–112 млн кв. м с опережающей динамикой в сегменте собственного дома. Рынок будет всё более поляризованным: столицы и крупные города — сохранение спроса на качественное жильё, периферия — рост доли ИЖС и возможное давление на цены готового жилья.