Ровация задает вектор: в каких районах Москвы жилье будет дорожа опережающими темпа
Кварти будут расти в цене там, где реновация идет вместе с благоустрой, транспортом новой коммерческой инфраструктурой. Разем, какие фак усилят рост.
Ввод жилья в России в январе–апреле 2026 г. вырос на 4,6% после квартального обвала
Новости > Ввод жилья в России в январе–апреле 2026 г. вырос на 4,6% после квартального обвала
Ввод жилья в январе–апреле 2026 г. достиг 29 млн кв. м, увеличившись на 4,6% после прошлогоднего спада. Вице-премьер Хуснуллин поручил регионам держать на контроле индивидуальное жилищное строительство.
По итогам января–апреля 2026 года в России введено в эксплуатацию почти 29 миллионов квадратных метров жилья, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин на заседании правительственной комиссии по региональному развитию. Этот показатель на 4,6% превышает результат аналогичного периода прошлого года.
Рост был зафиксирован после резкого спада в первом квартале: по данным Росстата, тогда ввод упал почти на 30% по сравнению с прошлым годом. Таким образом, апрельский рывок позволил не только компенсировать провал начала года, но и выйти в плюс.
Хуснуллин подчеркнул, что ситуация в жилищном строительстве требует особого внимания со стороны региональных властей. «Прошу глав регионов держать этот вопрос на личном контроле, в первую очередь развитие ИЖС», — заявил вице-премьер.
Отдельные регионы демонстрировали позитивную динамику даже в период общего спада. Так, в Москве за первый квартал ввод вырос на 5,6%.
Стоит отметить, что по итогам всего 2025 года ввод жилья в России увеличился лишь на 0,4% и составил 108,1 миллиона квадратных метров. Ранее Марат Хуснуллин заявлял, что Россия опередила Китай по объёму вводимого жилья, что стало знаковым событием для отрасли.
Источник: rbc.group
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Комментарий к новости является частным мнением и носит информационный характер.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Гойда Евгения, специалист по недвижимости, брокер
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Последние новости на тему недвижимости
Курортная недвижимость Грузии: доходность до 16,5 и растущий турпоток
Грузия укрепляет позиции как направление для вложений курортную недвижимость: турпоток растет, а расчетная доходность в проектах Petra Group достига 16,5% годовых.
Средний бюджет покупки квартиры в новостройке Старой Москвы пять лет вырос до 89,4 млн рублей
За пять лет средний бюджет покупки квартиры новостройке Старой Москвы увеличился в 2,35 раза, до 89,4 млн руб., в Новой Москве — на 81,9%, до 19,2 млн руб.
Почти каждыйтый покупатель вторички назвал цель сделки инвестиционной — опрос
19% покупа или планирующих покупку вторичного жилья рассчитывают на аренду или перепродажу, ещё % — на сохранение капитала.
Экономика метра в новостройках: почему студии и однушки дорожешек за 1в. м
Почему в новстройках «кват» в студиях и однушках дороже, чем в двушках:рос, себестои, психология бюджета и стратегия девелопера.
Сжение предложения новостроек в России: ценовая стагнация рост давления на экономику проектов
Атики спрогнозировали рост рынка коммерческой недвижимости России до 175 млн кв. м к 2030 году
Склады останутся крупнейшим сегментом а гостиницы покажут максимальный прирост — 32,6%. Офисы прибавят 19%, торгов центры — только 5%.
Щербинка возглавила рейтинг роста цен на новстройки Новой Москвы с начала 2026 года
Средняя цена квадратного мет в новостройках ТиНАО достигла 366,1 тыс. руб. Лидером роста стала Щерка: плюс 27% с начала года на фоне выхода дорогого проекта.
«Дом.РФ» выставил наги тевтонский замок XIV века в Калининградской области за 730 тыс. руб.
Комнаты точкой входа на рыноклья: цены выросли, предложение — на четверть
Одностороннее повышение арендной платы риелтор назвала законные поводы и риски для нанимателя
Когда собственник может поднятьку без согласия жильца: разбор ситуаций с ростом числа проживающих, инфляцией и нецевым использованием квартиры.
Рост цен на новостройки в крупных городах России замедлился вдвое в авгу 2026 года
В августе медианная стоимость квартиры в новостройках крупных городовросла лишь на 1,% против 2,5% в июле. В 11 городах ценызились. Аналитики фиксируют охлаждение первичного рынка.
Экспертный взгляд: перелом или временный отскок?
Апрельский всплеск ввода жилья, позволивший отыграть 30-процентное падение первого квартала, с точки зрения финансового аналитика свидетельствует прежде всего о сезонной специфике строительного цикла: пик сдачи объектов традиционно смещается на весну после зимних простоев и административных процедур. Однако фундаментальная картина рынка не столь оптимистична.
Во-первых, темпы роста остаются низкими. Годовой прирост в 4,6% за четыре месяца практически полностью обеспечен эффектом низкой базы и апрельским «навёрстыванием». По итогам 2025 года рост составил лишь 0,4%, и если не будут запущены новые масштабные меры поддержки, годовой показатель 2026 года, вероятно, закрепится в коридоре 108–112 млн кв. м — то есть рынок входит в стагнацию объёмов.
Во-вторых, явный сигнал — смещение фокуса правительства на индивидуальное жилищное строительство. ИЖС становится главным драйвером статистики, в то время как индустриальное многоквартирное домостроение испытывает давление со стороны дорожающих кредитов, удорожания стройматериалов и постепенного охлаждения ипотечного спроса. Это означает, что девелоперы в сегменте МКД будут всё осторожнее запускать новые проекты, а их маржинальность продолжит сжиматься.
В-третьих, сравнение с Китаем, где Россия вышла на первое место по абсолютным объёмам ввода, требует осторожной интерпретации. Высокая строительная активность на фоне замедляющегося спроса несёт риск затоваривания и снижения цен на вторичке, особенно в регионах с избыточным предложением. Для инвесторов это означает необходимость более тщательного отбора проектов и переключения внимания на земельные активы и сектор ИЖС, где государственная поддержка будет только расширяться.
Прогноз: по итогам 2026 года ввод жилья останется около отметки 108–112 млн кв. м с опережающей динамикой в сегменте собственного дома. Рынок будет всё более поляризованным: столицы и крупные города — сохранение спроса на качественное жильё, периферия — рост доли ИЖС и возможное давление на цены готового жилья.