Новости > Застройщики Москвы вывели на рынок 1,5 млн кв. м жилья за квартал — лидируют ФСК, ПИК и Capital Group
За первый квартал 2026 года на рынок Москвы вышли 31 новый проект и корпус в рамках долевого строительства (214-ФЗ). Их суммарная площадь достигла порядка 1,5 млн кв. м, сообщили в Мосгосстройнадзоре. Только после размещения проектных деклараций в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) застройщики получают право открывать продажи.
Из общего объёма около 800 тыс. кв. м приходится непосредственно на квартиры — это примерно 12 тыс. лотов. Еще почти 220 тыс. кв. м отдано под офисы, коммерческие помещения и паркинги в составе новых жилых комплексов.
Больше всего площадей с начала года вывели компании ФСК (180,2 тыс. кв. м), ГК ПИК (135,5 тыс. кв. м) и Capital Group (116,7 тыс. кв. м). В пятёрку лидеров также вошли группа «Абсолют» (81,1 тыс. кв. м) и девелопер «Самолёт» (25,6 тыс. кв. м).
На начало мая 2026 года общий объём строящегося жилья в столице составляет 16,3 млн кв. м. Здесь ведущие позиции по текущему строительству занимают ГК ПИК, «Самолёт» и MR Group.
На фоне высокой девелоперской активности внимание рынка привлекли и нестандартные лоты: в центре Москвы на торги выставили столетний дом по цене однокомнатной квартиры.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
В октябре 2026 года доля базовойпотеки достигла 53,1%, а господдержка опустилась до 46,9%. Выдачи по «Семейной ипотеке» рухнули в 4,4 раза из-за изменения условий программы.
Москвичи чаще всего меняют район ради улучшения жилиных условий и сокращения дороги. Главный барьер — высокая цена нового жилья: 54% откладывают переезд.
Каждый восьмой работающий россиянин использует подработку для оформления или досрочного погашения ипотеки. Это третья по популярности цель дополнительной занятости.
налитики зафировали рост доли многокнатных лотов в новостройках крупных городов. Лидеры — Барнаул, Москва илябинск, а средняя площадь выросла до 106–131 кв. м.
В III квартале 2026 года жилье в Россиидавалось в среднем 40 дней — на 11 дней дольше, чем кварталом ранее. Рост предложения сдерживает ставки.
Каждый второй кредит на частный дом выдан по льготнымм. Лидирует семейная ипотека — 236 тыс сделок. Потенциал рынка ИЖС оценивается в 2,6 млн семей.
Делопер Asterus вывел на рынок аренды бизнес-центр «ПРОМПТ» вниловском районе: первая сделка на 2,5 тыс. кв. м закрыта в shell & core,ендаторам доступны четыре формата.
По итогам III кварла 2026 года предложение офисов в строящихся и проектируемых бизнес-центрах Москвы, реализуемых блоками и этажами, достигло 768 тыс. кв. м, увеличившись на 84% за год.
PIONEER получил разрешение на ввод клубного дома OPUS на Дербевской набережной. 11-этажное здание делюкс-класса на 188 квартир проект с одноименным офисным центром.
Разбираем, почему в платежках за тепло появляются завышенные суммы, как отличить ошибку от законной корректировки и куда обращаться, если УК бездействует.
Лот площадью 154 кв. м в знаменитой высотке у слияния Москвы-реки и Яузы получит охранные обязательства. Старт — 28,7 млн руб., итоги 10 декабря.
ИИ-сервисы уже проверяют квартиры перед сделкой, а управляют рисками владения: персонализированная страховка, оценка аварийности дома, защита от потопов и пожаров.
Цифры первого квартала 2026 года подтверждают высокий инвестиционный тонус столичных застройщиков. Вывод на рынок 1,5 млн кв. м жилья за три месяца — это очень сильный старт, который может говорить о стремлении девелоперов застолбить спрос до возможного ужесточения регулирования или дальнейшего роста стоимости проектного финансирования. При сохранении текущих темпов годовой объём нового предложения способен превысить 5–6 млн кв. м.
Лидерство ФСК, ПИК и Capital Group отражает не только масштаб земельных банков и административный ресурс, но и расчёт на стабильный спрос в условиях дорогой ипотеки. Крупные игроки могут позволить себе запуск новых очередей, используя траншевую модель финансирования и наполнение эскроу-счетов от продаж в предыдущих корпусах.
Показательно, что почти 220 тыс. кв. м в составе новых проектов отведено под коммерческую функцию и паркинги. Это тренд на формирование полноценных микрорайонов с собственной инфраструктурой, который повышает ликвидность жилья в долгосрочной перспективе. Важно, что порядка 12 тыс. новых квартир в ближайшие кварталы будут насыщать рынок и сдерживать резкие скачки цен, но при этом усиливается конкуренция за покупателя — особенно в сегментах массового и комфорт-класса.
Прогноз на второй квартал: темпы вывода новых проектов, скорее всего, останутся высокими, особенно до летнего сезона отпусков. Однако ключевым фактором станет динамика ипотечных ставок и доступность адресных госпрограмм. Если стоимость кредитов останется заградительной, мы можем увидеть смещение спроса в сторону компактных форматов и проектов с длительными рассрочками. В целом рынок Москвы входит во второе полугодие с мощным предложением, что создаёт предпосылки для более здоровой ценовой коррекции и смещения баланса в пользу покупателя.