Ровация задает вектор: в каких районах Москвы жилье будет дорожа опережающими темпа
Кварти будут расти в цене там, где реновация идет вместе с благоустрой, транспортом новой коммерческой инфраструктурой. Разем, какие фак усилят рост.
Застройщики Москвы вывели на рынок 1,5 млн кв. м жилья за квартал — лидируют ФСК, ПИК и Capital Group
Новости > Застройщики Москвы вывели на рынок 1,5 млн кв. м жилья за квартал — лидируют ФСК, ПИК и Capital Group
В январе–марте 2026 года столичные девелоперы пополнили рынок 31 новостройкой на 1,5 млн кв. м (12 тыс. квартир). Почти половина общего объёма пришлась на ФСК, ПИК и Capital Group.
За первый квартал 2026 года на рынок Москвы вышли 31 новый проект и корпус в рамках долевого строительства (214-ФЗ). Их суммарная площадь достигла порядка 1,5 млн кв. м, сообщили в Мосгосстройнадзоре. Только после размещения проектных деклараций в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) застройщики получают право открывать продажи.
Из общего объёма около 800 тыс. кв. м приходится непосредственно на квартиры — это примерно 12 тыс. лотов. Еще почти 220 тыс. кв. м отдано под офисы, коммерческие помещения и паркинги в составе новых жилых комплексов.
Больше всего площадей с начала года вывели компании ФСК (180,2 тыс. кв. м), ГК ПИК (135,5 тыс. кв. м) и Capital Group (116,7 тыс. кв. м). В пятёрку лидеров также вошли группа «Абсолют» (81,1 тыс. кв. м) и девелопер «Самолёт» (25,6 тыс. кв. м).
На начало мая 2026 года общий объём строящегося жилья в столице составляет 16,3 млн кв. м. Здесь ведущие позиции по текущему строительству занимают ГК ПИК, «Самолёт» и MR Group.
На фоне высокой девелоперской активности внимание рынка привлекли и нестандартные лоты: в центре Москвы на торги выставили столетний дом по цене однокомнатной квартиры.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Комментарий к новости является частным мнением и носит информационный характер.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Гойда Евгения, специалист по недвижимости, брокер
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Последние новости на тему недвижимости
Курортная недвижимость Грузии: доходность до 16,5 и растущий турпоток
Грузия укрепляет позиции как направление для вложений курортную недвижимость: турпоток растет, а расчетная доходность в проектах Petra Group достига 16,5% годовых.
Средний бюджет покупки квартиры в новостройке Старой Москвы пять лет вырос до 89,4 млн рублей
За пять лет средний бюджет покупки квартиры новостройке Старой Москвы увеличился в 2,35 раза, до 89,4 млн руб., в Новой Москве — на 81,9%, до 19,2 млн руб.
Почти каждыйтый покупатель вторички назвал цель сделки инвестиционной — опрос
19% покупа или планирующих покупку вторичного жилья рассчитывают на аренду или перепродажу, ещё % — на сохранение капитала.
Экономика метра в новостройках: почему студии и однушки дорожешек за 1в. м
Почему в новстройках «кват» в студиях и однушках дороже, чем в двушках:рос, себестои, психология бюджета и стратегия девелопера.
Сжение предложения новостроек в России: ценовая стагнация рост давления на экономику проектов
Атики спрогнозировали рост рынка коммерческой недвижимости России до 175 млн кв. м к 2030 году
Склады останутся крупнейшим сегментом а гостиницы покажут максимальный прирост — 32,6%. Офисы прибавят 19%, торгов центры — только 5%.
Щербинка возглавила рейтинг роста цен на новстройки Новой Москвы с начала 2026 года
Средняя цена квадратного мет в новостройках ТиНАО достигла 366,1 тыс. руб. Лидером роста стала Щерка: плюс 27% с начала года на фоне выхода дорогого проекта.
«Дом.РФ» выставил наги тевтонский замок XIV века в Калининградской области за 730 тыс. руб.
Комнаты точкой входа на рыноклья: цены выросли, предложение — на четверть
Одностороннее повышение арендной платы риелтор назвала законные поводы и риски для нанимателя
Когда собственник может поднятьку без согласия жильца: разбор ситуаций с ростом числа проживающих, инфляцией и нецевым использованием квартиры.
Рост цен на новостройки в крупных городах России замедлился вдвое в авгу 2026 года
В августе медианная стоимость квартиры в новостройках крупных городовросла лишь на 1,% против 2,5% в июле. В 11 городах ценызились. Аналитики фиксируют охлаждение первичного рынка.
Цифры первого квартала 2026 года подтверждают высокий инвестиционный тонус столичных застройщиков. Вывод на рынок 1,5 млн кв. м жилья за три месяца — это очень сильный старт, который может говорить о стремлении девелоперов застолбить спрос до возможного ужесточения регулирования или дальнейшего роста стоимости проектного финансирования. При сохранении текущих темпов годовой объём нового предложения способен превысить 5–6 млн кв. м.
Лидерство ФСК, ПИК и Capital Group отражает не только масштаб земельных банков и административный ресурс, но и расчёт на стабильный спрос в условиях дорогой ипотеки. Крупные игроки могут позволить себе запуск новых очередей, используя траншевую модель финансирования и наполнение эскроу-счетов от продаж в предыдущих корпусах.
Показательно, что почти 220 тыс. кв. м в составе новых проектов отведено под коммерческую функцию и паркинги. Это тренд на формирование полноценных микрорайонов с собственной инфраструктурой, который повышает ликвидность жилья в долгосрочной перспективе. Важно, что порядка 12 тыс. новых квартир в ближайшие кварталы будут насыщать рынок и сдерживать резкие скачки цен, но при этом усиливается конкуренция за покупателя — особенно в сегментах массового и комфорт-класса.
Прогноз на второй квартал: темпы вывода новых проектов, скорее всего, останутся высокими, особенно до летнего сезона отпусков. Однако ключевым фактором станет динамика ипотечных ставок и доступность адресных госпрограмм. Если стоимость кредитов останется заградительной, мы можем увидеть смещение спроса в сторону компактных форматов и проектов с длительными рассрочками. В целом рынок Москвы входит во второе полугодие с мощным предложением, что создаёт предпосылки для более здоровой ценовой коррекции и смещения баланса в пользу покупателя.