Новости > Застройщики Москвы вывели на рынок 1,5 млн кв. м жилья за квартал — лидируют ФСК, ПИК и Capital Group
За первый квартал 2026 года на рынок Москвы вышли 31 новый проект и корпус в рамках долевого строительства (214-ФЗ). Их суммарная площадь достигла порядка 1,5 млн кв. м, сообщили в Мосгосстройнадзоре. Только после размещения проектных деклараций в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) застройщики получают право открывать продажи.
Из общего объёма около 800 тыс. кв. м приходится непосредственно на квартиры — это примерно 12 тыс. лотов. Еще почти 220 тыс. кв. м отдано под офисы, коммерческие помещения и паркинги в составе новых жилых комплексов.
Больше всего площадей с начала года вывели компании ФСК (180,2 тыс. кв. м), ГК ПИК (135,5 тыс. кв. м) и Capital Group (116,7 тыс. кв. м). В пятёрку лидеров также вошли группа «Абсолют» (81,1 тыс. кв. м) и девелопер «Самолёт» (25,6 тыс. кв. м).
На начало мая 2026 года общий объём строящегося жилья в столице составляет 16,3 млн кв. м. Здесь ведущие позиции по текущему строительству занимают ГК ПИК, «Самолёт» и MR Group.
На фоне высокой девелоперской активности внимание рынка привлекли и нестандартные лоты: в центре Москвы на торги выставили столетний дом по цене однокомнатной квартиры.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
При переезде в новостройку или на «вторичку» неправильная перевозка холодильника может обойтись в сумму до 50 тыс. руб. Разбираем, можно ли класть технику на бок, когда включать и как избежать рисков.
В мае 2026 года московские застройщики зафиксировали падение ипотечных сделок на 31,6% за год, несмотря на девятое подряд снижение ключевой ставки. Доля кредитных договоров опустилась до 38,3%.
Натуральные материалы, печь, кружева и народные промыслы превращают дачу в ликвидный актив. Разбираемся, как оформить дом по-русски и почему это выгодно.
В первой половине июня 2026 года рыночная ипотека ВТБ впервые догнала льготную — по 7 млрд руб. в каждом сегменте. Банк ожидает, что во втором полугодии доля рыночных кредитов устойчивосит 50%.
Московские власти подвели итоги 20-летней борьбы с самостроем: с 2006 по 2026 демонтировано 22 тыс. незаконных объектов площадью 7 млн кв. м. На их месте появляются школы, парки и дороги.
В Иркутской области раскрыта афера с землёй у Ангары: компания без утверждённой документации реализовала 450 участков на 100 га. МВД задержало троих подозреваемых, число обманутых растёт.
К июню 2026 года вторичное жильё в Москве продаётся в среднем за 35 дней (год назад – 56). Скидки дают лишь 61% продавцов, а цены за месяц взлетели на 5–6% – такое впервые с 2012 года. Аналитики «Инком-Недвижимости» связывают оживление с падением рыночных
В мае 2026 года спрос на жилье в московских новостройках обвалился на 28,1% год к году, а в нежилом сегменте — на 21%. Суммарное число сделок за пять месяцев сократилось почти на 33%. Аналитики прогнозируют дальнейшее охлаждение.
За январь–май 2026 года в Москве выдано семейной ипотеки на 137 млрд руб. — 14,1% от всероссийского объёма. Из льготных программ в столице сейчас работает только семейная.
В мае 2026 года Росреестр зафиксировал 7,8 тыс. ипотечных сделок в Москве — на 19,7% меньше апреля. Годовое падение 15,1%. Надежды рынка связаны с обновлением семейной ипотеки.
За первые пять месяцев 2026 года заявления о запрете регистрации сделок без личного присутствия владельца подали более 2,5 млн раз. Это вдвое превышает показатель прошлого года. Лидеры — Московская область, Москва и Санкт-Петербург.
За год разница в стоимости квадратного метра между первичным и готовым жильём уменьшилась в большинстве крупнейших городов. Лидеры — Нижний Новгород и Пермь, где разрыв снизился сразу на 9 процентных пунктов.
Ломаем стереотипы о риэлторах! Предоставляем информацию "без регистрации и смс". Только полезные статьи и кейсы из собственного опыта.
Если возникнут вопросы, обращайтесь! Готовы разобраться в любой ситуации и оказать профессиональную помощь.
Екатеринбург, ул. Гагарина, 9
Цифры первого квартала 2026 года подтверждают высокий инвестиционный тонус столичных застройщиков. Вывод на рынок 1,5 млн кв. м жилья за три месяца — это очень сильный старт, который может говорить о стремлении девелоперов застолбить спрос до возможного ужесточения регулирования или дальнейшего роста стоимости проектного финансирования. При сохранении текущих темпов годовой объём нового предложения способен превысить 5–6 млн кв. м.
Лидерство ФСК, ПИК и Capital Group отражает не только масштаб земельных банков и административный ресурс, но и расчёт на стабильный спрос в условиях дорогой ипотеки. Крупные игроки могут позволить себе запуск новых очередей, используя траншевую модель финансирования и наполнение эскроу-счетов от продаж в предыдущих корпусах.
Показательно, что почти 220 тыс. кв. м в составе новых проектов отведено под коммерческую функцию и паркинги. Это тренд на формирование полноценных микрорайонов с собственной инфраструктурой, который повышает ликвидность жилья в долгосрочной перспективе. Важно, что порядка 12 тыс. новых квартир в ближайшие кварталы будут насыщать рынок и сдерживать резкие скачки цен, но при этом усиливается конкуренция за покупателя — особенно в сегментах массового и комфорт-класса.
Прогноз на второй квартал: темпы вывода новых проектов, скорее всего, останутся высокими, особенно до летнего сезона отпусков. Однако ключевым фактором станет динамика ипотечных ставок и доступность адресных госпрограмм. Если стоимость кредитов останется заградительной, мы можем увидеть смещение спроса в сторону компактных форматов и проектов с длительными рассрочками. В целом рынок Москвы входит во второе полугодие с мощным предложением, что создаёт предпосылки для более здоровой ценовой коррекции и смещения баланса в пользу покупателя.