Новости > Застройщики Москвы вывели на рынок 1,5 млн кв. м жилья за квартал — лидируют ФСК, ПИК и Capital Group
За первый квартал 2026 года на рынок Москвы вышли 31 новый проект и корпус в рамках долевого строительства (214-ФЗ). Их суммарная площадь достигла порядка 1,5 млн кв. м, сообщили в Мосгосстройнадзоре. Только после размещения проектных деклараций в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) застройщики получают право открывать продажи.
Из общего объёма около 800 тыс. кв. м приходится непосредственно на квартиры — это примерно 12 тыс. лотов. Еще почти 220 тыс. кв. м отдано под офисы, коммерческие помещения и паркинги в составе новых жилых комплексов.
Больше всего площадей с начала года вывели компании ФСК (180,2 тыс. кв. м), ГК ПИК (135,5 тыс. кв. м) и Capital Group (116,7 тыс. кв. м). В пятёрку лидеров также вошли группа «Абсолют» (81,1 тыс. кв. м) и девелопер «Самолёт» (25,6 тыс. кв. м).
На начало мая 2026 года общий объём строящегося жилья в столице составляет 16,3 млн кв. м. Здесь ведущие позиции по текущему строительству занимают ГК ПИК, «Самолёт» и MR Group.
На фоне высокой девелоперской активности внимание рынка привлекли и нестандартные лоты: в центре Москвы на торги выставили столетний дом по цене однокомнатной квартиры.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
В 2026 году столичные метростроевцы показали самый высокий темп работ за пять лет. К 2030-му добавится 69,1 км линий и 29 станций. Аналитики оценили влияние на стоимость квадратного метра.
В июле 2026 продажи по ДДУ в Московском регионе упали на 18% год к году. Старая Москва потеряла 26% сделок, Новая Москва — 48%, зато в Подмосковье рост на 11%. Цены продолжают бить рекорды.
После июньского ажиотажа ипотека вернулась к нормальному уровню: выдачи снизились на 22%, но банки фиксируют рост интереса к рыночным кредитам на фоне снижения ключевой ставки до 14%.
На фоне дефицита прибрежных участков и растущего спроса на «синий разум» старт продаж единственного в 2026 году премиального проекта на первой линии Москвы-реки открывает уникальные возможности.
С 2017 года жилой фонд реновации превысил 8,5 млн кв. м. Только за семь месяцев 2026 года учтено 56 новостроек — на 25% больше, чем годом ранее. Программа ускоряется.
Какие отделочные материалы вредят здоровью, не выдерживают загородный быт и теряют вид за пару сезонов. Рассказываем, чем заменить искусственный камень, ПВХ и глянцевые потолки.
Даже с заложенными буферами большинство организаций сталкивается с перерасходом средств на отделку. Исследование MANUFAQTURY выявило главные драйверы удорожания и слабые места в планировании.
Доля ипотечных сделок со студиями в Москве выросла до 66,5%, но продажи рухнули на 40%. Ставки снижаются, однако ежемесячный платёж остаётся исторически высоким. Аналитики выявили парадокс рынка.
Число городов с падающими ценами на вторичку сократилось вдвое. Вымывание предложения и локальный спрос притормозили снижение, но аналитики видят в этом лишь временную стабилизацию, а не разворот тренда.
Средняя ставка по кредитам для застройщиков опустилась ниже психологической отметки в 10%. При этом разница между Дальним Востоком Югом России достигла 4,24 процентных пункта.
С 2017 года пенсионеры получают вычет по земельному налогу на 6 соток, а по имущественному — полное освобождение на ряд объектов. Рассказываем, может не платить за квартиру, дом, гараж и как оформить льготу.
Средний срок экспозиции упал до 29 дней, дефицит ликвидного жилья разгоняет цены во всех районах. Прогнозы на второе полугодие — рост спроса на 5–10% и цен на 5–7%.
Цифры первого квартала 2026 года подтверждают высокий инвестиционный тонус столичных застройщиков. Вывод на рынок 1,5 млн кв. м жилья за три месяца — это очень сильный старт, который может говорить о стремлении девелоперов застолбить спрос до возможного ужесточения регулирования или дальнейшего роста стоимости проектного финансирования. При сохранении текущих темпов годовой объём нового предложения способен превысить 5–6 млн кв. м.
Лидерство ФСК, ПИК и Capital Group отражает не только масштаб земельных банков и административный ресурс, но и расчёт на стабильный спрос в условиях дорогой ипотеки. Крупные игроки могут позволить себе запуск новых очередей, используя траншевую модель финансирования и наполнение эскроу-счетов от продаж в предыдущих корпусах.
Показательно, что почти 220 тыс. кв. м в составе новых проектов отведено под коммерческую функцию и паркинги. Это тренд на формирование полноценных микрорайонов с собственной инфраструктурой, который повышает ликвидность жилья в долгосрочной перспективе. Важно, что порядка 12 тыс. новых квартир в ближайшие кварталы будут насыщать рынок и сдерживать резкие скачки цен, но при этом усиливается конкуренция за покупателя — особенно в сегментах массового и комфорт-класса.
Прогноз на второй квартал: темпы вывода новых проектов, скорее всего, останутся высокими, особенно до летнего сезона отпусков. Однако ключевым фактором станет динамика ипотечных ставок и доступность адресных госпрограмм. Если стоимость кредитов останется заградительной, мы можем увидеть смещение спроса в сторону компактных форматов и проектов с длительными рассрочками. В целом рынок Москвы входит во второе полугодие с мощным предложением, что создаёт предпосылки для более здоровой ценовой коррекции и смещения баланса в пользу покупателя.