Новости > Застройщики Москвы вывели на рынок 1,5 млн кв. м жилья за квартал — лидируют ФСК, ПИК и Capital Group
За первый квартал 2026 года на рынок Москвы вышли 31 новый проект и корпус в рамках долевого строительства (214-ФЗ). Их суммарная площадь достигла порядка 1,5 млн кв. м, сообщили в Мосгосстройнадзоре. Только после размещения проектных деклараций в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) застройщики получают право открывать продажи.
Из общего объёма около 800 тыс. кв. м приходится непосредственно на квартиры — это примерно 12 тыс. лотов. Еще почти 220 тыс. кв. м отдано под офисы, коммерческие помещения и паркинги в составе новых жилых комплексов.
Больше всего площадей с начала года вывели компании ФСК (180,2 тыс. кв. м), ГК ПИК (135,5 тыс. кв. м) и Capital Group (116,7 тыс. кв. м). В пятёрку лидеров также вошли группа «Абсолют» (81,1 тыс. кв. м) и девелопер «Самолёт» (25,6 тыс. кв. м).
На начало мая 2026 года общий объём строящегося жилья в столице составляет 16,3 млн кв. м. Здесь ведущие позиции по текущему строительству занимают ГК ПИК, «Самолёт» и MR Group.
На фоне высокой девелоперской активности внимание рынка привлекли и нестандартные лоты: в центре Москвы на торги выставили столетний дом по цене однокомнатной квартиры.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
В Москве на Мясницкой улице выставили на продажу коммерческие лоты в здании 1885 года. Помещения свободного назначения площадью 44–73 м? предлагаются по стартовой цене от 17,8 млн рублей. Разбираем инвестиционный потенциал.
В апреле 2026 года число сделок с новостройками в Москве и области сократилось на 35% год к году. Сильнее всего обвал затронул Новую Москву (–59%), несмотря на рост цен.
Сырость разрушает отделку и угрожает здоровью. Узнайте, как правильно просушить дом после зимы, затопления и ремонта, а также какие меры профилактики советуют профессионалы.
Экспертный обзор заброшенных населённых пунктов страны: история, текущее состояние и инвестиционная привлекательность «мёртвых» городов. Анализируем причины исхода и даём прогноз.
Ввод жилья в январе–апреле 2026 г. достиг 29 млн кв. м, увеличившись на 4,6% после прошлогоднего спада. Вице-премьер Хуснуллин поручил регионам держать на контроле индивидуальное жилищное строительство.
С мая по август в столице пройдут гидравлические испытания теплосетей. Узнать даты плановых отключений можно онлайн. Рассказываем, как это повлияет на комфорт и стоимость жилья.
Столичные власти утвердили регламент, по которому во дворах появятся зоны для лепки, рисования и цифровых игр. Новые правила изменят облик жилых кварталов уже в ближайшие годы.
Сразу после майских праздников Новосибирск начнёт плановые отключения горячей воды. С 16 мая по 2 августа без ГВС останутся сотни домов. Публикуем полный график, адреса и практические советы.
Ломаем стереотипы о риэлторах! Предоставляем информацию "без регистрации и смс". Только полезные статьи и кейсы из собственного опыта.
Если возникнут вопросы, обращайтесь! Готовы разобраться в любой ситуации и оказать профессиональную помощь.
Екатеринбург, ул. Гагарина, 9
Цифры первого квартала 2026 года подтверждают высокий инвестиционный тонус столичных застройщиков. Вывод на рынок 1,5 млн кв. м жилья за три месяца — это очень сильный старт, который может говорить о стремлении девелоперов застолбить спрос до возможного ужесточения регулирования или дальнейшего роста стоимости проектного финансирования. При сохранении текущих темпов годовой объём нового предложения способен превысить 5–6 млн кв. м.
Лидерство ФСК, ПИК и Capital Group отражает не только масштаб земельных банков и административный ресурс, но и расчёт на стабильный спрос в условиях дорогой ипотеки. Крупные игроки могут позволить себе запуск новых очередей, используя траншевую модель финансирования и наполнение эскроу-счетов от продаж в предыдущих корпусах.
Показательно, что почти 220 тыс. кв. м в составе новых проектов отведено под коммерческую функцию и паркинги. Это тренд на формирование полноценных микрорайонов с собственной инфраструктурой, который повышает ликвидность жилья в долгосрочной перспективе. Важно, что порядка 12 тыс. новых квартир в ближайшие кварталы будут насыщать рынок и сдерживать резкие скачки цен, но при этом усиливается конкуренция за покупателя — особенно в сегментах массового и комфорт-класса.
Прогноз на второй квартал: темпы вывода новых проектов, скорее всего, останутся высокими, особенно до летнего сезона отпусков. Однако ключевым фактором станет динамика ипотечных ставок и доступность адресных госпрограмм. Если стоимость кредитов останется заградительной, мы можем увидеть смещение спроса в сторону компактных форматов и проектов с длительными рассрочками. В целом рынок Москвы входит во второе полугодие с мощным предложением, что создаёт предпосылки для более здоровой ценовой коррекции и смещения баланса в пользу покупателя.