Новости > Жители решают: на «Активном гражданине» выбирают облик нового ЖК на Шаболовке
На платформе «Ак гражданин» стартовало голосование, которое определит архитектурный облик будущего жилого квартала на Шаболовке. Речь идёт о территории по адресу: улица Шаболовка, владение 34 — именно там с середины 1980-х годов пустует недостроенный телецентр, ставший символом затянувшегося долгостроя. Весной 2026 года стало известно, что площадку под застройку получила группа ЛСР — один из крупнейших девелоперов страны, уже имеющий объекты на Шаболовке.
Планы возвести здесь жилой комплекс вызвали оживлённую общественную дискуссию. В ответ на запрос горожан власти приняли беспрецедентное решение: доверить выбор архитектурной концепции самим москвичам. Как подчеркнул заместитель мэра по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов, голосование позволит сделать развитие территории максимально открытым и учесть мнение тех, кто будет пользоваться пространством ежедневно, ещё до старта реализации проекта.
Архитектурные бюро подготовили три принципиально разных решения. Первый вариант — манифест современной архитектуры с прямыми отсылками к русскому авангарду. Доминантой выступает башня сложной геометрии, построенная на контрасте строгой вертикали и пластичного многоуровневого основания. На первых этажах запроектированы кафе, магазины и сервисы повседневного спроса. Втренний двор превратится в зелёные террасы с зонами отдыха и детской арт-площадкой из зеркальных сфер. Под комплексом разместится подземный паркинг.
Второй проект, названный «Эхо авангарда и кристальный маяк», объединяет две башни, соединённые стилобатом. Его ключевая идея — непрерывное общественное пространство, начинающееся прямо от выхода из метро. Предусмотрена подземная парковка, во дворе появится современная детская площадка.
Третий вариант работает «на стыке исторической ДНК Москвы и дерзких технологий будущего». Архитекторы предлагают две разновысотные башни с выразительной пластикой фасадов. Парадные входные группы плавно перетекают в пешеходную площадь с кофейнями, фермерскими лавками и магазинами. Во внутреннем дворе оборудуют игровую зону, а продуманное зонирование территории дополнит подземный паркинг.
Голосование на «Активном гражданине» продлится в течение нескольких недель. Тот проект, который наберёт наибольшую поддержку, ляжет в основу рабочей документации. Таким образом, судьба знаковой для Шаболовки площадки впервые решается не в кабинетах, а прямым волеизъявлением горожан.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
За январь – июнь 2026 года в коммерческую недвижимость страны вложено 308 млрд руб. Более половины этой суммы — 156,5 млрд — пришлось на частных лиц. Их главные цели: торговые центры и гостиницы.
Однушки, третий этаж и сдача в 2026-м: аналитики «Домклик» раскрыли ключевые характеристики квартир, купленных в ипотеку в первом полугодии. Медианный чек — 7,2 млн руб., 88% сделок — по госпрограммам.
Масштабное обновление исторического парка в Мещанском районе завершится к концу 2026 года. Разбираемся, как синтез истории и современной инфраструктуры повлияет на стоимость локального жилья.
В первом полугодии 2026 годаокомнатные лоты подорожали почти на 10%, обогнав студии и «однушки». Причина — острая нехватка просторного жилья, особенно в массовом сегменте.
Средняя стоимость «квадрата» в Некрасовке составила 231,9 тыс. руб. В топ-5 также вошли Капотня, Северный, Северное Бутово и Ховрино. Аналитики объяснили лидерство ограниченным предложением.
По итогам II квартала 2026 года количество закрытых объявлений долгосрочного найма подскочило на 40%, до 109 тыс. — рекорд за три года. Цены пошли вверх, однако столица показала снижение ставок на фоне роста предложения.
На Яузской улице, в 100 метрах от высотки на Котельнической, с торгов продаётся 470 м? в памятнике архитектуры XVIII века. Старт — 116,2 млн руб. Итоги — в октябре.
Аналитики Сбера выяснили: средний рыночный ипотечный кредит закрывается за 4–5 лет, ежемесячная нагрузка снижается вдвое за пятилетку, а рост стоимости жилья перекрывает проценты.
Таунхаус площадью 975 кв. м в комплексе Stella di Mosca установил двойной рекорд: по площади и по стоимости с начала 6 года. Сделка закрыта, несмотря общее снижение спроса на 29%.
Средняя площадь премиальной квартиры в столичных новостройках упала до 77,9 кв. м. За десятилетие трёхкомнатные лоты потеряли почти 20% метража, студии — 14%. По данным «Метриум», покупатели всё чаще выбирают компактное жильё.
По данным на 1 июля 2026 года, объём проектов с подготовленной граддокументацией достиг 314,9 млн кв. м (+7,8% за год). Лидируют Москва, Тюменская и Новосибирская области.
Аналитический взгляд: Передача права выбора архитектурного облика жителям через «Активный гражданин» — не просто имиджевый ход, а продуманная стратегия девелопера и города, направленная на снижение социальной напряжённости и ускорение согласований. Для группы ЛСР это шанс легитимизировать проект в чувствительной локации с богатым историческим контекстом и избежать репутационных рисков, которыми часто сопровождается застройка знаковых недостроев.
С точки зрения рынка, участие в голосовании формирует у будущих покупателей эффект сопричастности, что может конвертироваться в более высокий уровень доверия к жилому комплексу на старте продаж. Локация на Шаболовке, вблизи ключевых транспортных узлов и деловых кластеров, уже обеспечивает высокий инвестиционный потенциал, но именно общественное одобрение способно превратить проект в премиальный продукт с устойчивым спросом. Мы прогнозируем, что победившая концепция — особенно варианты с развитой коммерческой инфраструктурой и акцентом на общественные пространства — задаст новый стандарт вовлечения горожан в девелопмент и заметно повысит капитализацию всего квартала. При любом исходе голосования стартовые цены квадратного метра здесь могут на 15–20% превышать среднерыночные по району, а темпы продаж будут выше за счёт уникальной истории места и информационной волны вокруг проекта.