Новости > рынок Москвы с начала 2026 года выведено 76 новостроек на 3,8 млн кв. м
С января 2026 года на первичный рын Москвы девелоперы вывели 76 новых жилых проектов сумманой площадью 3,8 млн кв. м. Об этом сообщили в Мосгосстройнадзоре, курирующем доле строительство в столице. В статистике учитываются как абсолютно новые жилые комплексы, так и очередные корпуса в уже строящихся проектах.
Только в третьем квартале 2026 года на рынок вышли 28 новостроек общей площадью 889 тыс. кв. м. Из этого объема непосредственно на жилье пришлось 565 тыс. «квадратов». Высокая активность девелоп вем квартале обеспечила заметную часть общего предложения с начала года.
Основной объем новых проектов формируют круп системные застройки. Лидером по выводу новых площадей стала ГК «А101»: общая площадь ее новых столичных новостроек достигла 320 тыс.в. м, из которых 176,6 тыс. кв. м приходится на квартиры.
По данным ведомства, совокупный портфель текущего строительства столичных девелоперов на начало октября 2026 года составил 15,64 млн кв. м. По сравнению с началом сентября показатель снизился на038%. При этом топ-10 крупнейших застройщиков возводит 7,77 млн кв. м что составляет 49,99% общего портфеля строящихся жилых проектов в Москве. Это свидетельствует о высокой концентрации рынка: практически каждый второй строящийся квадратный метр приходится на ведущие девелоперские компании.
Доптельным сигналом для рынка стала динамикаж: в сентябре 2026 года реализация новостроек в мегаполисах выросла почти в ,5 раза. Таким образом, масштабное пополнение предложениядается восстановлением покупательской активности, однако конкуренция покупателя между застройщиками остается высокой.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Комплекс «Олимпий» готов на 80%. Основные работы завершат в 2027 году. В составе — концертный зал на 12 тыс. мест, водный комплекс и станция метро «Достоевская».
Медианная цена машино-места в России за год выросла на 22,6% — до 1,8 млн. В Москве показатель достиг 2,7 млн руб., а в Краснодаре — 800 тыс. руб.
Первый реализованный в Москве проект КРТ «Октябрьское поле» занял третье место на всероссийском конкурсе. Жюри отметило синхронный ввод жилья, школ и рабочих мест.
Минстрой оценивает введение цифровых 3D-моделей домов и уникальных IDр. Это может сделать рынок новостроек прозрачнеетить издержки застройщиков.
Покупка жилья в текущих условиях — это не попытка угадать рынок, а решение под личные задачи и бюджет. Эксперт объясняет, почему не стоит ждать идеального момента.
За январь–сентябрь 2026 года расторгнуто 10,2 тыс. ДДУ на 151,7 млрд руб. Рост числа — 18%, денежного объема — 46%. Ключевой фактор — оптовые сделки.
Самый дорогой лот — пентхаус в Брюсовом переулке за 6,4 млрд руб. Суммарная стоимость сотни элитных квартир достигла 154 млрд руб., а средний бюджет лота — 1,5 млрд руб.
98% опрошенных в целом довольны организацией вывоза мусора, однако жалуются на переполенные контейнеры, отсутствие раздельного сбора и вывоза крупногабарита. Лучше всегоция в Москве и Санкт-Петербурге.
Разбираем, зачем грунтовать стены, как выбрать состав под основание и тип обоев, сколько времени нужно на высыхание и как правильно выполнить подготовку.
Глава ЦБ объяснила, почему возможное завершение IT-ипотеки может привести к снижению ставок по рыночным кредитам, и какое место занимает программа в структуре льготной ипоки.
Покупателям новостроек перед подисанием ДДУ раскроют разницу между ценой в рассрочку и полной оплатой. Долг застройщиком не будет мешать ипотеке.
Вывод 3, млн кв. м нового жилья за неполный 2026 год говорит о высокой девелоперской активности. текущий темп сохранится, по итогам года объем нового предложения в Москве может составить около 4,5–5 млн кв. м. Это существенно расширяет выбор для покупателей, но одновременно усиливает конкуренцию между застройщиками.
Рынок продолжает концентрироваться в руках системных игроков: топ-10 девелоперов контролирует практически половину текущего строительства. Такая структура повышает устойчивость рынка, однако средним и небольшим застройщикам будет сложнее конкурировать без цен стимулов и гибких программ оплаты.
Сентябрьский рост продаж почти в1,5 раза указывает на восстановление спроса, но при значительном притоке новых проектов ожидать агрессивного роста цен стоит. Наиболее вероятен умеренный сценарий: в конкурентных локациях возможны точечные скидки, рассрочки и замедление удорожания квадратного метра. покупателей это благоприятный период для выбора и переговоров, для инвесторов — время внимательной оценки локаций и темпов наполнения проектов.