Семейная ипотека с 1: ставки от 2% до 12% и кредиты до 18 млн рублей
Минфин раскрыл новые параметры льготной программы: ставки 2–12% годовых, литы 6–18 млн руб. и срок субсидирования 15 лет. Разбираем, что изменится заемщиков и рынка.
120 тысяч зон роста: как программа благоустройства переписывает ценник на жильё в регионах
Новости > 120 тысяч зон роста: как программа благоустройства переписывает ценник на жильё в регионах
Премьер-министр заявил о благоустройстве 120 тыс. территорий по всей стране. Вовлечённость 16 млн граждан и масштаб работ уже диктуют новые правила для рынка недвижимости.
Масштабное преображение городской среды в России достигло отметки в 120 тысяч обновлённых территорий. Такие цифры озвучил премьер-министр Михаил Мишустин на пленарном заседании форума «Развитие малых городов и исторических поселений». Ключевым драйвером остаётся федеральный проект «Формирование комфортной городской среды», интегрированный в новый нацпроект «Инфраструктура жизни», стартовавший в 2025 году.
«За время его реализации благоустроено около 120 тыс. территорий. В каждом регионе обустраиваются дворы, детские и спортивные площадки, набережные, центральные площади, парки — пространства, где жители и гости проводят свободное время, организуют праздники, культурные и общественные события — подчеркнул глава кабинета министров.
Главным инструментом выбора объектов премьер назвал всероссийское голосование. Шестой по счёту онлайн-отбор недавно объединил около16 млн человек из почти 3 тыс. населённыхтов. Лидерами предпочтений вновь стали проекты парков с детскими, игровыми и спортивными зонами а также обустройство пешеходных маршрутов. Реализация отобранных планов стартует в 2027 году, однако эксперты рынка уже оценивают влияние программы на капитализацию жилья.
Нацпроект «Инфраструктура для жизни», объединивший 12 федеральных инициатив под кураторством Минстроя, Минтранса и Минфина, стал преемником ранее действовавших программ «Жилье и городская среда» и «Безопасные качественные дороги». Он нацелен на создание качественно новой жилищной, транспортной, социальной и коммунальной инфраструктуры, напрямую влияющей на инвестиционную привлекательность целых микрорайонов.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Комментарий к новости является частным мнением и носит информационный характер.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Гойда Евгения, специалист по недвижимости, брокер
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Последние новости на тему недвижимости
Как правильно оформить завещание на недвижимость и снизить риски оспаривания
Завещание на квартиру или дом: обязательные требования, круг наследников, случаи оспаривания и прогноз влияния на рынок недвижимости.
Льготная ипотека под 2% удвоила в жилья на Дальнем Востоке: рынок вышел на рекордные 4,7 млн кв. м
За шесть лет ввод жилья в ДФО вырос с 2,5 до 47 млн кв., выдачи по программе превысили 190 млрд руб. Сбербанкл подтверждать документы через «Госуслуги».
Жилье за 5 млн рублей: почему в Москве это редкость, а в Челябинске — реальность
В Москве и Сочи бюджет 5 млн рублей почти не оставляет выбора, тогда как в ряде городов России на эти деньги можно приобрести даже трехкомнатную квартиру.
Подмосковныеостройки обогнали вторичку по ценам на 35%, несмотря на рост экспозиции на 64
К началу осени 6 года первичка Подмосковья подорожала 13,2% за год, до 222,5 тыс. руб. за «квадрат», и обнала вторичный рынок на 35%.
Подмосковье вь стало дравером первичного рынка московской агломерации: сделки и метраж обгоняют столи
В августе 2026 года Подмосков обошло Старую Москву числу ДДУ и площади проданного жилья. Доля области достигла 48,9% сделок агерации на фоне ценового разрыва и льготной ипотеки.
Юг России и Приволжье стали лидерами по приросту градостроительного потенциала под многоквартирное жилье
ЮФО увеличил градостроительный потенциал под многоквартирное жилье на 35% за год, Приволжье — на 14%. Разбираем, как запас площадок повлияет на рынок.
Из чего складывается комиссияэлтора при продаже квартиры и изменит мягкоерование
Дом-памник XIX века в Петергофе адаптируют под отель: инвестору заметку
КГИОП согласовал приспособление федерального памятника — Кофишенского дома в Петергофе — под гостиницу 2–3 звезды. Разбираем потенциал, риски и инвестиционные выводы.
WOW FEST 6: рынок недвижимости переходит от ценовой конкуренции к битве за бренд и доверие
Юбилейный WOW FEST собрал 70 спикеров, 301 заяв из 40 городов показал: креатив, прозрачные рейтинги и региональная экспсия становятся драйверами продаж.
Заброшенные участки заняли треть вторичного предложения в Подмоье
Доля неухоженных участков на вторичном рынке Подмосковьяросла до 33%. Собственники продают землю с дисконтом 10–15%, опаса изъятия за неосвоение.
Ипотечный спрос вве упал на 20% за восемь месяцев 2026 года
За январь—август2026 года в Москве зарегистрировано 62,4 тыс. ипотечных сделок. В августедение год к году ускорилось до %: рынок жи продолжает охлаждаться.
Экспертный взгляд: финансист и аналитик рынка недвижимости.
Цифра в 120 тысяч благоустроенных зон — не просто отчётный показатель, а фундаментальный фактор переоценки жилья. Мой многолетний опыт прогнозирования показывает: появление качественной набережной, парка или обновлённого двора в пешей доступности увеличивает капитализацию расположенных рядом квартир в среднем на 10–15%, а в малых и исторических городах этот мультипликатор может доходить до 20%. Особенно чувствителен к благоустройству вторичный рынок: панельные дома 1970–1990-х годов, окружённые новой инфраструктурой, перестают проигрывать новостройкам по цене квадратного метра, формируя устойчивый спрос со стороны семей с детьми.
Для рынка новостроек программа задаёт вектор комплексного освоения территорий. Девелоперы теперь закладывают в финансовые модели не только квадратные метры, но и близость к точкам притяжения, созданным в рамках нацпроекта. Вовлечённость 16 млн граждан в голосование демонстрирует реальный запрос на среду, а значит, проекты с высоким уровнем благоустройства будут быстрее наполняться покупателями и показывать более высокую доходность на вложенный капитал.
Прогнозирую на горизонте 2027–2029 годов ускоренный рост стоимости жилья в локациях, вошедших в программу «Формирования комфортной городской среды». Речь идёт не о спекулятивном пузыре, а о структурной переоценке, основанной на реальном улучшении качества жизни. Инвесторам рекомендую отслеживать график реализации проектов в интересующих городах — сегодня это такой же точный индикатор будущего роста капитализации, как ипотечная ставка или себестоимость строительства.