Верховный суд: дата договора купли-продажи важнее даты региции права при разделе недвижимости
Покупателям важно фиксировать дату договора и источник оплаты: регистрация в ЕГРН после свадьбы не делает квартиру совместной, она куплена до брака.
120 тысяч зон роста: как программа благоустройства переписывает ценник на жильё в регионах
Новости > 120 тысяч зон роста: как программа благоустройства переписывает ценник на жильё в регионах
Премьер-министр заявил о благоустройстве 120 тыс. территорий по всей стране. Вовлечённость 16 млн граждан и масштаб работ уже диктуют новые правила для рынка недвижимости.
Масштабное преображение городской среды в России достигло отметки в 120 тысяч обновлённых территорий. Такие цифры озвучил премьер-министр Михаил Мишустин на пленарном заседании форума «Развитие малых городов и исторических поселений». Ключевым драйвером остаётся федеральный проект «Формирование комфортной городской среды», интегрированный в новый нацпроект «Инфраструктура жизни», стартовавший в 2025 году.
«За время его реализации благоустроено около 120 тыс. территорий. В каждом регионе обустраиваются дворы, детские и спортивные площадки, набережные, центральные площади, парки — пространства, где жители и гости проводят свободное время, организуют праздники, культурные и общественные события — подчеркнул глава кабинета министров.
Главным инструментом выбора объектов премьер назвал всероссийское голосование. Шестой по счёту онлайн-отбор недавно объединил около16 млн человек из почти 3 тыс. населённыхтов. Лидерами предпочтений вновь стали проекты парков с детскими, игровыми и спортивными зонами а также обустройство пешеходных маршрутов. Реализация отобранных планов стартует в 2027 году, однако эксперты рынка уже оценивают влияние программы на капитализацию жилья.
Нацпроект «Инфраструктура для жизни», объединивший 12 федеральных инициатив под кураторством Минстроя, Минтранса и Минфина, стал преемником ранее действовавших программ «Жилье и городская среда» и «Безопасные качественные дороги». Он нацелен на создание качественно новой жилищной, транспортной, социальной и коммунальной инфраструктуры, напрямую влияющей на инвестиционную привлекательность целых микрорайонов.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Комментарий к новости является частным мнением и носит информационный характер.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Гойда Евгения, специалист по недвижимости, брокер
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Последние новости на тему недвижимости
В за 25 лет непрофильные делоперы обойдут профильных по вводу ТЦ в Москве
По итогам 2026 года застройщики жилья сдадут 75% новых торговых площадей столицы. Как комплексное развитие территорий меняет рынок торговой недвижимости
В Подмосковье техобследование дачи для перевода в жилой дом перевели в онлайн
На подмосковном портале госуслуг заработал сквозной сервис: заявка на перевод садового дома в жилой и заказ техобследования БТИ с онлайн-расчётом цены и сроком 20.
Вторичное жиль в Москве подорожало во всех округах: лидер — НАО иАО
В октябре 2026-го вторичка в Москве подорожала во всех 12 округах: от +0,4% до +2,6%. Лидеры — НАО и САО. При — дефицит предложения и снижение ставок по ипотеке.
Особняк с бассейном и муранским стеклом рядом с Мар-а-Лаго продают за $39,5 млн
Дом площадью 508,7 кв. м в Палм-Бич после ремонта выставлен на рынок. Объект соседствует с резиденцией Дональ Трампа.
ВТБ снизил прогноздачи рыно ипотеки на2026 год до 2,1 трлн рублей
Банк скорректировал ожидания с 2,4 до 2,1 трлн руб. после октябрьского охлаждения: доля льготной ипотеки упала до 47%, а рыночная впервые превысила половину выдач.
Потеря собственной квартиры: долги, недействительные сделки и нарушения — разбор юриста
Юрист перечислил случаи, когда даже единственное жильё не защищает от изъятия: от ипотечных долгов и споров по сделкам до запущенности и конфликтов с сосями.
Аренда элитных коттеджей Подмосковья за год подорожала на 40%, на Рублевке — на 54%
Средний предложения достиг 1,9 млн руб. в месяц, на Рублевке — 2,4 млн.оля лотов дороже 3 млн руб. резко выросла.
ПСК по ипотеке в сентябре 2026 года опустилась до 16,4: годовое снижение достигло 2,2 п.п.
По данным НБКИ, в сентябре 2026 года ПСК по ипотеке составила 16,4% — минус 0,7 п.п. за месяц и 2,2 п.п. за год. Спрос вырос всех 20 крупнейших городах.
Льготная ипотека в октябре обвалилась втрое: рынок переходит на рыночные рельсы
В октябре выдача льготной ипотекихнула втрое: рынок адаптируется к новым параметрам семейной программы, а спрос смещается в рыночный сегмент.
Росреестр: брачный договор — это «згляд в буду», а соглашение о разделе — подведение итогов
осреестр разяснил: брачный договор можно заключить брака, а соглашение о разделе — только по уже нажитому имуществу. Разбор нюансов для сделок с недвижимостью.
ровал продаж не обрушил цены: почему московские новостройки дорожают вопре рынку
Эксперты объяснили, почему при падении продаж до минимума за деся лет столичные новостройки не дешевеют: сдвиг структуры предложения, проектное финансирование и скрытые скидки.
Экспертный взгляд: финансист и аналитик рынка недвижимости.
Цифра в 120 тысяч благоустроенных зон — не просто отчётный показатель, а фундаментальный фактор переоценки жилья. Мой многолетний опыт прогнозирования показывает: появление качественной набережной, парка или обновлённого двора в пешей доступности увеличивает капитализацию расположенных рядом квартир в среднем на 10–15%, а в малых и исторических городах этот мультипликатор может доходить до 20%. Особенно чувствителен к благоустройству вторичный рынок: панельные дома 1970–1990-х годов, окружённые новой инфраструктурой, перестают проигрывать новостройкам по цене квадратного метра, формируя устойчивый спрос со стороны семей с детьми.
Для рынка новостроек программа задаёт вектор комплексного освоения территорий. Девелоперы теперь закладывают в финансовые модели не только квадратные метры, но и близость к точкам притяжения, созданным в рамках нацпроекта. Вовлечённость 16 млн граждан в голосование демонстрирует реальный запрос на среду, а значит, проекты с высоким уровнем благоустройства будут быстрее наполняться покупателями и показывать более высокую доходность на вложенный капитал.
Прогнозирую на горизонте 2027–2029 годов ускоренный рост стоимости жилья в локациях, вошедших в программу «Формирования комфортной городской среды». Речь идёт не о спекулятивном пузыре, а о структурной переоценке, основанной на реальном улучшении качества жизни. Инвесторам рекомендую отслеживать график реализации проектов в интересующих городах — сегодня это такой же точный индикатор будущего роста капитализации, как ипотечная ставка или себестоимость строительства.