Новости > 120 тысяч зон роста: как программа благоустройства переписывает ценник на жильё в регионах
Масштабное преображение городской среды в России достигло отметки в 120 тысяч обновлённых территорий. Такие цифры озвучил премьер-министр Михаил Мишустин на пленарном заседании форума «Развитие малых городов и исторических поселений». Ключевым драйвером остаётся федеральный проект «Формирование комфортной городской среды», интегрированный в новый нацпроект «Инфраструктура жизни», стартовавший в 2025 году.
«За время его реализации благоустроено около 120 тыс. территорий. В каждом регионе обустраиваются дворы, детские и спортивные площадки, набережные, центральные площади, парки — пространства, где жители и гости проводят свободное время, организуют праздники, культурные и общественные события — подчеркнул глава кабинета министров.
Главным инструментом выбора объектов премьер назвал всероссийское голосование. Шестой по счёту онлайн-отбор недавно объединил около16 млн человек из почти 3 тыс. населённыхтов. Лидерами предпочтений вновь стали проекты парков с детскими, игровыми и спортивными зонами а также обустройство пешеходных маршрутов. Реализация отобранных планов стартует в 2027 году, однако эксперты рынка уже оценивают влияние программы на капитализацию жилья.
Нацпроект «Инфраструктура для жизни», объединивший 12 федеральных инициатив под кураторством Минстроя, Минтранса и Минфина, стал преемником ранее действовавших программ «Жилье и городская среда» и «Безопасные качественные дороги». Он нацелен на создание качественно новой жилищной, транспортной, социальной и коммунальной инфраструктуры, напрямую влияющей на инвестиционную привлекательность целых микрорайонов.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Виталий Мутко заявил, что лишь 44% жителей малых городов довольны городской средой против 75% в крупных. Это подстегивает миграцию молодежи. Спасти ситуацию призваны мастер-планы.
С января по июль 2026 года 838 садовых домов в Подмосковье получили статус жилых. Это даёт прописку, снижает платежи ЖКХ и позволяет оформить налоговый вычет до 650 тыс. руб. Рассказываем о правилах и выгодах.
Общая площадь участков под индивидуальное жилищное строительство достигла 1,36 млн га. Крестьянско-фермерские хозяйства прибавили 186 тыс. га, тогда как число садоводств немного сократилось.
В июле 2026 года вторичный рынок Москвы продемонстрировал стагнацию: снижение в ЦАО на 1,54% обусловлено уходом дорогих лотов, а в остальных округах рост не превысил статистическую погрешность 0,44%.
Аналитики вычислили города с максимальной привлекательностью для рантье. Вторичка лидирует в Новосибирске, новостройки — в Ростове-на-Дону. Москва и Петербург уступают регионам.
DIY-ремонт и рост цен на отделку возвращают моду на клейстер. Готовить клей из муки и крахмала выгодно длядачи жилья и предпродажной подготовки вторичного фонда.
Первый в России прецедент: искусственный интеллект без участия человека зафиксировал нарушение с дрона, идентифицировал собственника и выписал штраф в 150 тыс. рублей. Разбираем, как технологическая революция в земельном надзоре навсегда изменит рынок заг
Средняя цена «квадрата» в Тимирязевском районе достигла 648,8 тыс. руб. из-за старта продаж нового ЖК бизнес-класса. В топ-5 также попали Измайлово, Южное Медведково, Бескудниковский и Южное Тушино.
Ежегодный конкурс «Лучший реализованный проект» определил лидеров в 13 номинациях — от метро до модульных домов. Как победы меняют облик столицы и рынок недвижимости.
Студенты и преподаватели МАРХИ создали серию плакатов, переосмысляющих историю стройотрасли. Лучшие работы направлены в регионы и отраслевые организации.
В 2026 году День строителя в России отмечает 70-летие. Отрасль демонстрирует рекордный ввод жилья, ипотечный портфель в 24,5 трн руб. и запускает масштабные проекты — от ВСМ до самого высокого небоскрёба Европы.
Впервые за долгое время снижения цен не зафиксировано ни в одном округе Москвы. Вторичка подорожала везде, лидеры — ЗелАО (+2,9%) и ТАО (+2,6%), наименьший рост в ЗАО (+,2%).
Экспертный взгляд: финансист и аналитик рынка недвижимости.
Цифра в 120 тысяч благоустроенных зон — не просто отчётный показатель, а фундаментальный фактор переоценки жилья. Мой многолетний опыт прогнозирования показывает: появление качественной набережной, парка или обновлённого двора в пешей доступности увеличивает капитализацию расположенных рядом квартир в среднем на 10–15%, а в малых и исторических городах этот мультипликатор может доходить до 20%. Особенно чувствителен к благоустройству вторичный рынок: панельные дома 1970–1990-х годов, окружённые новой инфраструктурой, перестают проигрывать новостройкам по цене квадратного метра, формируя устойчивый спрос со стороны семей с детьми.
Для рынка новостроек программа задаёт вектор комплексного освоения территорий. Девелоперы теперь закладывают в финансовые модели не только квадратные метры, но и близость к точкам притяжения, созданным в рамках нацпроекта. Вовлечённость 16 млн граждан в голосование демонстрирует реальный запрос на среду, а значит, проекты с высоким уровнем благоустройства будут быстрее наполняться покупателями и показывать более высокую доходность на вложенный капитал.
Прогнозирую на горизонте 2027–2029 годов ускоренный рост стоимости жилья в локациях, вошедших в программу «Формирования комфортной городской среды». Речь идёт не о спекулятивном пузыре, а о структурной переоценке, основанной на реальном улучшении качества жизни. Инвесторам рекомендую отслеживать график реализации проектов в интересующих городах — сегодня это такой же точный индикатор будущего роста капитализации, как ипотечная ставка или себестоимость строительства.