Монтажники и сварщики возглавили рейтинг самых востребованных специалистов на стройках в 2026 году
Анали hh.ru: спрос на монтажников вырос вдвое, на сварщиков — на 44%.фицит рабочих кадров усиливает давление на стоимость и сроки строительства.
«А101» запускает премиальный квартал «Хольм»: лесные виды, скандинавский стиль и двор без машин в пешей доступности до метро «Потапово»
Новости > «А101» запускает премиальный квартал «Хольм»: лесные виды, скандинавский стиль и двор без машин в пешей доступности до метро «Потапово»
ГК «А101» открыла продажи в первом доме городских резиденций «Хольм» на юго-западе Москвы. Проект объединит приватность леса, скандинавскую эстетику и развитую инфраструктуру района «Скандинавия».
ГК «А101» официально начала реализацию нового проекта городских резиденций «Хольм» на юго-западе Москвы, приступив к продажам в первом доме. Новый жилой комплекс станет логичным, но более камерным продолжением активно развивающегося района «Скандинавия», однако получит совершенно иную, уединённую философию, построенную на трёх столпах скандинавского счастья: любви к природе, душевном уюте и приватности, а также на сдержанной эстетике и подлинной свободе.
Проект «Хольм» разместится в окружении лесопарка, к которому будут обращены окна большинства квартир. При этом он дистанцирован от городской застройки, сохраняя атмосферу загородного покоя. Жилая застройка будет состоять из семи корпусов переменной этажности (от шести до 15 этажей), урбан-вилл и клубных домов. Всего запроектировано 580 квартир площадью от 36,3 до 152,3 квадратных метров: от просторных студий до масштабных пятикомнатных резиденций. В некоторых секциях предусмотрено всего по три квартиры на этаже, что усиливает ощущение приватности. Все лоты передаются без отделки, открывая простор для индивидуальных дизайнерских решений. Высота потолков «в бетоне» составит от 3,1 до 3,7 метра.
Ключевые особенности планировок — продуманная функциональ: мастер-спальни с зонами хранения во всех квартирах, ванные комнаты рядом с детскими, большие кухни-гостиные с окнами, ориентированными на видовые точки, а также лоты с отдельными кладовыми, увеличенными балконами, двумя ванными и террасами, в том числе на верхних этажах.
Архитектурная и ландшафтная концепция разработана бюро.dpt. Она основана на бережном отношении к существующему лесу, использовании приглушённых природных оттенков и натуральных материалов. Внушительное внимание уделено благоустройству: вокруг вековых дубов проложат мощеные маршруты, появятся «уличные гостиные» в тени крон, детские площадки, велопарковки, а также водные объекты — тихие чаши во дворах и ручьи в парковой зоне. Проект предлагает сценарии для всех сезонов: зимой жители смогут пользоваться лыжнёй, ледяными горками и специально подготовленными участками для лепки снеговиков.
Общественная зона первых этажей решена в едином скандинавском стиле с обилием естественного света. Колясочные получат окна, а в некоторых секциях наряду со стандартными лифтами установят кабины с панорамным остеклением на улицу. Входы в подъезды организованы по принципу «свободные руки» с автоматическими раздвижными дверями. Каждый из трёх внутренних дворов оборудован гранд-лобби — отделанным натуральным камнем и деревом помещением с высокими потолками и панорамным остеклением, выполняющим роль зоны ожидания, центра безопасности и пространства для встреч жильцов.
Особая гордость проекта — полностью безмашинный двор. Въезд автомобилей на территорию запрещён (кроме пожарной техники). Под землёй разместится двухуровневый паркинг на 555 мест, причём 53 из них — семейные, рассчитанные на два автомобиля, что даёт в сумме 608 машино-мест. Предусмотрены 78 увеличенных мест (более 25 кв. м) для установки роллетных шкафов и56 мест с зарядными станциями для электромобилей. В подземном этаже также расположатся 550 индивидуальных кладовых площадью от 3,1 до 9,7 кв. м, то есть практически каждая квартира получит собственный келлер.
Инфраструктурное наполнение выходит за рамки базового. В составе проекта запланировано строительство детского сада на 150 мест и начальной школы на 300 учеников. Кроме того, «Хольм» интегрирован в уже сложившуюся среду района «Скандинавия»: поблизости работают рестораны, фитнес-клубы, рейтинговые школы и детские сады, гипермаркеты, магазины «у дома», аптеки, детские развивающие центры, творческие студии и медицинские объекты. Первые этажи самих корпусов также будут отведены под коммерческую инфраструктуру.
Транспортная доступность сочетает близость к природе с городским комфортом: до станции метро «Потапово» Сокольнической линии — всего 1,3 км пешком через живописный парк с ручьём. Обеспечены удобные выезды на скоростную бессветофорную магистраль Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе и улицу Бачуринская, что сокращает время в пути до ключевых деловых и культурных центров столицы.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Комментарий к новости является частным мнением и носит информационный характер.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Гойда Евгения, специалист по недвижимости, брокер
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Последние новости на тему недвижимости
Госпрограммы помогли более 5 млн семей улучшить жилищ условия с 2018 года
С 2018 года госпрограммы помогли улучшить жищные условия более 5 млн семей. Льготная ипотека выдана на 19 трлн руб 52% пришлось на семейную. В октябре условия изменятся
Ремонт в 2026 году: % россиян превысили запланированный бюджет
Опрос: почти три четвертиников поттили на ремонт больше плана. Разбираем, какие статьи бюджета оказались самымиязвимыми и как защи смету.
Ровация задает вектор: в каких районах Москвы жилье будет дорожа опережающими темпа
Кварти будут расти в цене там, где реновация идет вместе с благоустрой, транспортом новой коммерческой инфраструктурой. Разем, какие фак усилят рост.
Курортная недвижимость Грузии: доходность до 16,5 и растущий турпоток
Грузия укрепляет позиции как направление для вложений курортную недвижимость: турпоток растет, а расчетная доходность в проектах Petra Group достига 16,5% годовых.
Средний бюджет покупки квартиры в новостройке Старой Москвы пять лет вырос до 89,4 млн рублей
За пять лет средний бюджет покупки квартиры новостройке Старой Москвы увеличился в 2,35 раза, до 89,4 млн руб., в Новой Москве — на 81,9%, до 19,2 млн руб.
Почти каждыйтый покупатель вторички назвал цель сделки инвестиционной — опрос
19% покупа или планирующих покупку вторичного жилья рассчитывают на аренду или перепродажу, ещё % — на сохранение капитала.
Экономика метра в новостройках: почему студии и однушки дорожешек за 1в. м
Почему в новстройках «кват» в студиях и однушках дороже, чем в двушках:рос, себестои, психология бюджета и стратегия девелопера.
Сжение предложения новостроек в России: ценовая стагнация рост давления на экономику проектов
Атики спрогнозировали рост рынка коммерческой недвижимости России до 175 млн кв. м к 2030 году
Склады останутся крупнейшим сегментом а гостиницы покажут максимальный прирост — 32,6%. Офисы прибавят 19%, торгов центры — только 5%.
Щербинка возглавила рейтинг роста цен на новстройки Новой Москвы с начала 2026 года
Средняя цена квадратного мет в новостройках ТиНАО достигла 366,1 тыс. руб. Лидером роста стала Щерка: плюс 27% с начала года на фоне выхода дорогого проекта.
Экспертный взгляд: «Хольм» задаёт новый стандарт камерных премиальных проектов на активно развивающихся территориях
Запуск проекта «Хольм» — это расчётливая попытка ГК «А101» занять пустующую нишу приватного жилья высокого класса в локации с уже сформированным спросом и перспективным транспортным каркасом. Район «Скандинавия» доказал свою востребованность, а примыкающий к нему лесопарк обеспечивает дефицитный для Новой Москвы ресурс — тишину и видовые характеристики, не свойственные типовой многоэтажной застройке.
С точки зрения инвестиционной привлекательности проект обладает рядом сильных сторон. Во-первых, пешая доступность до станции метро «Потапово» Сокольнической линии (1,3 км) — это полноценное подземное метро, которое даёт надёжную связь с центром и повышает ликвидность любого жилья. Во-вторых, коэффициент машино-мест на квартиру (1,05 с учётом семейных мест) — один из самых высоких на рынке, что критически важно для целевой аудитории, состоящей из состоятельных семей с несколькими автомобилями. Это также поддерживает цену и облегчает перепродажу в будущем. В-третьих, сочетание «двор без машин», панорамные гранд-лобби и дизайнерские общественные зоны сильно поднимает статус проекта, приближая его к клубному формату, но без экстремального снижения масштаба и закрытости для инфраструктуры.
Концепция без чистовой отделки — осознанный шаг. Она адресована покупателю, который хочет самостоятельно реализовать премиальный дизайн и готов инвестировать в ремонт, что характерно для верхнего ценового сегмента. Высокие потолки (до 3,7 м), просторные террасы и двухванные планировки хорошо коррелируют с предпочтениями такой аудитории. Инвестиционные перспективы подкрепляются и запланированной социальной составляющей — собственные сад и школа прямо на территории повышают привлекательность для семейного сегмента, увеличивая глубину ликвидности.
Риски проекта, однако, связаны с фазой общего рынка. В 2025–2026 годах рынок недвижимости демонстрирует замедление темпов роста цен из-за высокой ключевой ставки и сворачивания массовой льготной ипотеки. Премиальный сегмент менее чувствителен к ипотеке, но высокая стоимость заёмного финансирования всё равно может сужать круг покупателей. Тем не менее продуктовая дифференциация и точечный масштаб (всего 580 квартир) позволяют прогнозировать стабильный сбыт без глубоких дисконтов. Вероятный ценовой диапазон — от 350 тыс. руб. за кв. м на старте с постепенным повышением на 15–20 % к моменту ввода, при условии подтверждения качества благоустройства и отделки МОПов в строгом соответствии с концепцией. В целом «Хольм» выглядит как убедительный претендент на лидерство в своём микросегменте и может стать бенчмарком для аналогичных проектов на лесопарковых территориях Новой Москвы.