Новости > Число банкротств застройщиков в России выросло на 41% за год: основной удар пришелся на регионы
Зание двенадцать месяцев число дел о банкротстве строительных компаний в России выросло на 41%, сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на данные «Контур.Фок». Аналитика строилась по отраслевым кодам ОКВЭД. Наиболее заметное ухудшение произошло в июне — сентябре: за этот период количество дел увеличилось почти на 30% и составило 1,4 тыс.
Основная часть банкротств приходится на региональных застройщиков. Случаи зафиксированы в Новосибирске, Перми, Казани, Сурте и Челябинске. Сами строительные компании объясняют трудности значительным снижением объемов работ и сп на жилье. Одновременно выросла себестоимость строительства, накопились штрафы за просрочку сдачи жилья.
В прошлом году вице-премьер Маратуснуллин отмечал, что риски банкротства есть у 20% застройщиков. Тогда он уточнял: если ситуация с ключевой ставкой и спросом на жилье не изменится в течение полугода, доля может вырасти до 30%. По его словам, риски недостроя сохраняются по объектам с вводом в 2026 году. По проектам с вводом в 2027–2028 годах прогнозировать пока не имеет смысла, поскольку к этому времени ситуация с ипотекой должна стабилизироваться.
Таким образом, на рынке формируется двухуровневая система: крупные федеральные игроки с запасом прочности и доступом к финансированию продолжают работу, а слабые региональные покидают рынок. Для покупателей это означает необходимость более тщательной проверки застройщика и выбора проектов с высоким уровнем строительной готовности.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
С 1 октября 2026 года семейная ипотека станет дифференцированной: чем больше детей, тем ниже ставка. Разбираемся, кому выгодно покупать жилье, а кому лучше не торопиться.
ТПП и Рреестр обсуждают запуск реестра профессиональных участников рынка. Риелторы без записи не смогут работать, а клиентыт доступ к профилю специалиста.
Росреестр зарегистрировал переход нежилых помещений и участка под апарт-отелем VALO к фонду «Талант и успех». Управляющая компа сохранилась, загруз выросла до 87,5%.
С начала 2026 года предложение новостроек в Таганском районе Москвы выросло в 6,55 раза. В топ-5 также Свиблово, Мино, Южное Бутово и Тимирязевский.
Дом.РФ: 34,7 млн кв. м новостроек имеют распроданность ниже 60% с учётом стройготовности.ти половина рискового предложения сосредоточена в топ-10 регионах.
Минфин раскрыл новые параметры льготной программы: ставки 2–12% годовых, литы 6–18 млн руб. и срок субсидирования 15 лет. Разбираем, что изменится заемщиков и рынка.
Завещание на квартиру или дом: обязательные требования, круг наследников, случаи оспаривания и прогноз влияния на рынок недвижимости.
За шесть лет ввод жилья в ДФО вырос с 2,5 до 47 млн кв., выдачи по программе превысили 190 млрд руб. Сбербанкл подтверждать документы через «Госуслуги».
В Москве и Сочи бюджет 5 млн рублей почти не оставляет выбора, тогда как в ряде городов России на эти деньги можно приобрести даже трехкомнатную квартиру.
К началу осени 6 года первичка Подмосковья подорожала 13,2% за год, до 222,5 тыс. руб. за «квадрат», и обнала вторичный рынок на 35%.
В августе 2026 года Подмосков обошло Старую Москву числу ДДУ и площади проданного жилья. Доля области достигла 48,9% сделок агерации на фоне ценового разрыва и льготной ипотеки.
ЮФО увеличил градостроительный потенциал под многоквартирное жилье на 35% за год, Приволжье — на 14%. Разбираем, как запас площадок повлияет на рынок.
Экспер взгляд
Рост банкротств застройщиков — не случайный всплеск, а результат совпадения сразу нескольких негативных факторов. Во-первых, высокая ключевая ставка увеличила стоимостьтного финансирования, что особенно болезненно для средних и малых региональных компаний. Во-вых, после сворачивания массовой льготной ипотеки спрос на первичное жильено просел, а цены продаж больше не компенсируют удорожание стройки. В-третьих, накопившиесярафы за перенос сроков ввода лишь ускоряют кассовыерывы.
С финансовой точки зрения ключевой риск сейчас сконцентрирован не в федеральных девелоперах, имеющих запас ликвидности и доступ к рыночному капиталу, а в региных игроках с высокой долговой нагрузкой и низкой диверсификацией портфеля. Банкротство таких компаний редко бывает мгновенным: сначала появляются остановки строительства, переносы сроков затем — иски кредиторов и переход объектов под управление Фонда развития территорий.
Прогноз в ближайшие 6–12 месяцев давление на региональных застройщиков сохранится. Если ключевая ставка останется высокой, число дел о несостоятельности может вырасти еще на 15–25%. Стабилизация возможна не раньше второй половины 2027 года при условии снижения ставки и восстановления ипотечного спроса.
Что делать покупателям