Новости > Покровское-Стрешнево возглавило рейтинг районов Москвы по росту цен на вторичное жильё в июле
В июле 2026 года на вторичном рынке жилья Старой Москвы зафикси заметный рост цен в отдельных локациях. По данным аналитиков компании «Инком-Недвижимость», первое место по темпам подорожания занял район Покровское-Стрешнево (СЗАО), где средняя стоимость квадратного метра выросла на 2,6% относительно июня, достигнув 337,8 тыс. рублей.
Как пояснил руководительтического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов, такая динамика в Покровском-Стрешневе связана с выходом на рынок более дорогих объектов, включая предложения из сегмента «новой вторички» — недавно сданных домов с качественными характеристиками. Это сместило структуру предложения и увеличилоний ценовой показатель.
На втором месте расположилась Якиманка (ЦАО): квадратный метр здесь прибавил 1,8% и достиг 824,3 тыс. рублей — абсолютный максимум среди рассматриваемых районов. Замыкает тройку лидеров Даниловский район (ЮАО) с ростом в 1,5% до 451,8 тыс. рублей за «квадрат».
Четвертую строчку заняла Марьина Роща (СВА) — +1,4% (357,6 тыс. руб.), а пятую — Метрогородок (ВАО) с плюсом 1,3% и средней ценой 274,3 тыс. руб. за кв. м. Таким образом, все пять районов показали месячную динамику выше 1%, что говорит о сохраняющемся адресном интересе покупателей.
Если рассматривать более длительный период, то во втором квартале 2026 года максимальное квартальное удорожание зафиксировано в Хорошево-Мневниках (+13,9%), Тверском районе (+9,%) и Филевском Парке (+9,5%). Это подтверждает тенденцию к переоценке районов с активным обновлением жилого фонда и развитой инфраструктурой.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
В 2026 году после погашения креди банк самостоятельно снимет обременение с квартиры. Эксперты объясняют, как упрощение процеду повлияет на вторичный рынок и скорость сделок.
К началу августа 2026 года доля новостроек комфорт-класса в старых границах Москвы опустилась до 22,9% — минимального значения за всю историю рынка. Предложение доступного жилья сократилось на 40%.
Виталий Мутко заявил, что лишь 44% жителей малых городов довольны городской средой против 75% в крупных. Это подстегивает миграцию молодежи. Спасти ситуацию призваны мастер-планы.
Премьер-министр заявил о благоустройстве 120 тыс. территорий по всей стране. Вовлечённость 16 млн граждан и масштаб работ уже диктуют новые правила для рынка недвижимости.
С января по июль 2026 года 838 садовых домов в Подмосковье получили статус жилых. Это даёт прописку, снижает платежи ЖКХ и позволяет оформить налоговый вычет до 650 тыс. руб. Рассказываем о правилах и выгодах.
Общая площадь участков под индивидуальное жилищное строительство достигла 1,36 млн га. Крестьянско-фермерские хозяйства прибавили 186 тыс. га, тогда как число садоводств немного сократилось.
В июле 2026 года вторичный рынок Москвы продемонстрировал стагнацию: снижение в ЦАО на 1,54% обусловлено уходом дорогих лотов, а в остальных округах рост не превысил статистическую погрешность 0,44%.
Аналитики вычислили города с максимальной привлекательностью для рантье. Вторичка лидирует в Новосибирске, новостройки — в Ростове-на-Дону. Москва и Петербург уступают регионам.
DIY-ремонт и рост цен на отделку возвращают моду на клейстер. Готовить клей из муки и крахмала выгодно длядачи жилья и предпродажной подготовки вторичного фонда.
Первый в России прецедент: искусственный интеллект без участия человека зафиксировал нарушение с дрона, идентифицировал собственника и выписал штраф в 150 тыс. рублей. Разбираем, как технологическая революция в земельном надзоре навсегда изменит рынок заг
Средняя цена «квадрата» в Тимирязевском районе достигла 648,8 тыс. руб. из-за старта продаж нового ЖК бизнес-класса. В топ-5 также попали Измайлово, Южное Медведково, Бескудниковский и Южное Тушино.
Ежегодный конкурс «Лучший реализованный проект» определил лидеров в 13 номинациях — от метро до модульных домов. Как победы меняют облик столицы и рынок недвижимости.
Июльские данные подтверждают фрагментированное восстановление активности на вторичном рынке Москвы. Всплеск цен в Покровском-Срешневе — классический пример «структурного роста»: резкое увеличение доли квартир в недавно сданных жилых комплексах бизнес- и премиум-класса механически поднимает средний чек. Это не отражает реальный темп удорожания всей массы объектов, а скорее сигнализирует о смене качества предложения. Дмитрий Таганов справедливо отмечает роль «новой вторички» — собственники таких лотов менее склонны к торгу, что дополнительно поддерживает цифры.
В то же время присутствие в топ-5 Якиманки и Даниловского района с высокими абсолютными ценами говорит о сохранении интереса к ликвидной недвижимости в центре и околоцентровых зонах. Однако темпы роста более 1,5% для сверхдорогих сегментов в текущих условиях жесткой денежно-кредитной политики выглядят неустойчивыми. Скорее всего, июльский скачок в этих локациях связан с закрытием ограниченного числа сделок с привлечением наличных средств или с обменными цепочками.
Примечательно, что замыкающий пятёрку Метрогородок с ценой ниже 275 тыс. руб./кв. м демонстрирует, что доступный пояс Москвы также не стоит на месте Учитывая ограниченную доступность ипоки, часть спроса продолжит миграцию в районы с меньшим средним бюджет покупки. Это может привести к дальнейшему плавному подтягиванию цен в локациях эконом- и комфорт-класса при условии хорошей транспортной связанности.
Сравнение с квартальной динамикой (Хорошево-Мневники, Тверской, Филевский Парк) показывает, что в первом полугодии инвесторы активно заходили в районы с масштабными грастроительными проектами и реновацией. Однако столь высокие темпы (до +13,9%) вряд ли повторятся во втором полугодии. Наой взгляд, до конца 2026 года общий индекс цен на вторичном рынке Москвы останется в рамках околонулевой коррекции в реальном выражении, а номинальный рост сосредоточится в узком перечне локаций с обновлённым жилым фондом и дефицитом предложения.