Верховный суд: дата договора купли-продажи важнее даты региции права при разделе недвижимости
Покупателям важно фиксировать дату договора и источник оплаты: регистрация в ЕГРН после свадьбы не делает квартиру совместной, она куплена до брака.
Покровское-Стрешнево возглавило рейтинг районов Москвы по росту цен на вторичное жильё в июле
Новости > Покровское-Стрешнево возглавило рейтинг районов Москвы по росту цен на вторичное жильё в июле
Покровское-Стрешнево возглавило топ-5 районов Старой Москвы по росту цен на вторичку в июле 2026 (+2,6%). В списке также Якиманка, Даниловский, Марьина Роща и Метрогородок.
В июле 2026 года на вторичном рынке жилья Старой Москвы зафикси заметный рост цен в отдельных локациях. По данным аналитиков компании «Инком-Недвижимость», первое место по темпам подорожания занял район Покровское-Стрешнево (СЗАО), где средняя стоимость квадратного метра выросла на 2,6% относительно июня, достигнув 337,8 тыс. рублей.
Как пояснил руководительтического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов, такая динамика в Покровском-Стрешневе связана с выходом на рынок более дорогих объектов, включая предложения из сегмента «новой вторички» — недавно сданных домов с качественными характеристиками. Это сместило структуру предложения и увеличилоний ценовой показатель.
На втором месте расположилась Якиманка (ЦАО): квадратный метр здесь прибавил 1,8% и достиг 824,3 тыс. рублей — абсолютный максимум среди рассматриваемых районов. Замыкает тройку лидеров Даниловский район (ЮАО) с ростом в 1,5% до 451,8 тыс. рублей за «квадрат».
Четвертую строчку заняла Марьина Роща (СВА) — +1,4% (357,6 тыс. руб.), а пятую — Метрогородок (ВАО) с плюсом 1,3% и средней ценой 274,3 тыс. руб. за кв. м. Таким образом, все пять районов показали месячную динамику выше 1%, что говорит о сохраняющемся адресном интересе покупателей.
Если рассматривать более длительный период, то во втором квартале 2026 года максимальное квартальное удорожание зафиксировано в Хорошево-Мневниках (+13,9%), Тверском районе (+9,%) и Филевском Парке (+9,5%). Это подтверждает тенденцию к переоценке районов с активным обновлением жилого фонда и развитой инфраструктурой.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Комментарий к новости является частным мнением и носит информационный характер.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Гойда Евгения, специалист по недвижимости, брокер
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Последние новости на тему недвижимости
В за 25 лет непрофильные делоперы обойдут профильных по вводу ТЦ в Москве
По итогам 2026 года застройщики жилья сдадут 75% новых торговых площадей столицы. Как комплексное развитие территорий меняет рынок торговой недвижимости
В Подмосковье техобследование дачи для перевода в жилой дом перевели в онлайн
На подмосковном портале госуслуг заработал сквозной сервис: заявка на перевод садового дома в жилой и заказ техобследования БТИ с онлайн-расчётом цены и сроком 20.
Вторичное жиль в Москве подорожало во всех округах: лидер — НАО иАО
В октябре 2026-го вторичка в Москве подорожала во всех 12 округах: от +0,4% до +2,6%. Лидеры — НАО и САО. При — дефицит предложения и снижение ставок по ипотеке.
Особняк с бассейном и муранским стеклом рядом с Мар-а-Лаго продают за $39,5 млн
Дом площадью 508,7 кв. м в Палм-Бич после ремонта выставлен на рынок. Объект соседствует с резиденцией Дональ Трампа.
ВТБ снизил прогноздачи рыно ипотеки на2026 год до 2,1 трлн рублей
Банк скорректировал ожидания с 2,4 до 2,1 трлн руб. после октябрьского охлаждения: доля льготной ипотеки упала до 47%, а рыночная впервые превысила половину выдач.
Потеря собственной квартиры: долги, недействительные сделки и нарушения — разбор юриста
Юрист перечислил случаи, когда даже единственное жильё не защищает от изъятия: от ипотечных долгов и споров по сделкам до запущенности и конфликтов с сосями.
Аренда элитных коттеджей Подмосковья за год подорожала на 40%, на Рублевке — на 54%
Средний предложения достиг 1,9 млн руб. в месяц, на Рублевке — 2,4 млн.оля лотов дороже 3 млн руб. резко выросла.
ПСК по ипотеке в сентябре 2026 года опустилась до 16,4: годовое снижение достигло 2,2 п.п.
По данным НБКИ, в сентябре 2026 года ПСК по ипотеке составила 16,4% — минус 0,7 п.п. за месяц и 2,2 п.п. за год. Спрос вырос всех 20 крупнейших городах.
Льготная ипотека в октябре обвалилась втрое: рынок переходит на рыночные рельсы
В октябре выдача льготной ипотекихнула втрое: рынок адаптируется к новым параметрам семейной программы, а спрос смещается в рыночный сегмент.
Росреестр: брачный договор — это «згляд в буду», а соглашение о разделе — подведение итогов
осреестр разяснил: брачный договор можно заключить брака, а соглашение о разделе — только по уже нажитому имуществу. Разбор нюансов для сделок с недвижимостью.
ровал продаж не обрушил цены: почему московские новостройки дорожают вопре рынку
Эксперты объяснили, почему при падении продаж до минимума за деся лет столичные новостройки не дешевеют: сдвиг структуры предложения, проектное финансирование и скрытые скидки.
Июльские данные подтверждают фрагментированное восстановление активности на вторичном рынке Москвы. Всплеск цен в Покровском-Срешневе — классический пример «структурного роста»: резкое увеличение доли квартир в недавно сданных жилых комплексах бизнес- и премиум-класса механически поднимает средний чек. Это не отражает реальный темп удорожания всей массы объектов, а скорее сигнализирует о смене качества предложения. Дмитрий Таганов справедливо отмечает роль «новой вторички» — собственники таких лотов менее склонны к торгу, что дополнительно поддерживает цифры.
В то же время присутствие в топ-5 Якиманки и Даниловского района с высокими абсолютными ценами говорит о сохранении интереса к ликвидной недвижимости в центре и околоцентровых зонах. Однако темпы роста более 1,5% для сверхдорогих сегментов в текущих условиях жесткой денежно-кредитной политики выглядят неустойчивыми. Скорее всего, июльский скачок в этих локациях связан с закрытием ограниченного числа сделок с привлечением наличных средств или с обменными цепочками.
Примечательно, что замыкающий пятёрку Метрогородок с ценой ниже 275 тыс. руб./кв. м демонстрирует, что доступный пояс Москвы также не стоит на месте Учитывая ограниченную доступность ипоки, часть спроса продолжит миграцию в районы с меньшим средним бюджет покупки. Это может привести к дальнейшему плавному подтягиванию цен в локациях эконом- и комфорт-класса при условии хорошей транспортной связанности.
Сравнение с квартальной динамикой (Хорошево-Мневники, Тверской, Филевский Парк) показывает, что в первом полугодии инвесторы активно заходили в районы с масштабными грастроительными проектами и реновацией. Однако столь высокие темпы (до +13,9%) вряд ли повторятся во втором полугодии. Наой взгляд, до конца 2026 года общий индекс цен на вторичном рынке Москвы останется в рамках околонулевой коррекции в реальном выражении, а номинальный рост сосредоточится в узком перечне локаций с обновлённым жилым фондом и дефицитом предложения.