Как правильно оформить завещание на недвижимость и снизить риски оспаривания
Завещание на квартиру или дом: обязательные требования, круг наследников, случаи оспаривания и прогноз влияния на рынок недвижимости.
Семейная ипотека с 1: ставки от 2% до 12% и кредиты до 18 млн рублей
Новости > Семейная ипотека с 1: ставки от 2% до 12% и кредиты до 18 млн рублей
Минфин раскрыл новые параметры льготной программы: ставки 2–12% годовых, литы 6–18 млн руб. и срок субсидирования 15 лет. Разбираем, что изменится заемщиков и рынка.
Обновленные условия льготной семейной ипотеки начнут действовать с 1 октября 2026 года. Главное изменение — ставка и максимальная суммата на приобретение жилья теперь зависят от количества детей в семье, следует из сообщения Министерства России. Также впервые вводится предельный срок субсидирования ипотечного кредита — 15 лет.
Ключевым условием программы остается наличие хотя бы одного ребенка, не достигшего семи лет на моментчения кредитного договора. При этом чем больше детей в семье, тем ниже процентная ставка и выше доступный лит кредита.Для регионов России, за исключением Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, параметры программы выглядят следующим образом:
- семьи с пятью и более детьми — 2% годовых, максимальная сумма кредита 10 млн руб.;
- семьи с четырьмя детьми — 4% годовых, максимальная сумма кредита млн руб.;семьи с тремя детьми — 6% годовых, максимальная сумма кредита 10 млн руб.;
- семьи с двумя детьми — 8% годовых, максимальная сумма кредита 8 млн руб.;
- семьи с одним ребенком младше семи лет 10% годовых, максимальная сумма кредита 6 млн руб.
Для столичных регионов — Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей — действуют повышен лимиты кредитования с более высок ставками:
- семьи с пятью и детьми — 4% годовых, максимальная сумма кредита 18 млн руб.;
- семьи с четырьмя детьми — 6% годовых, максимальная сумма кредита 18 млн руб.;
- семьи с тремя детьми — 8% годовых, максимальная сумма кредита 18 млн руб
- семьи с двумя детьми — 10% годовых, максимальная сумма кредита 15 руб.;
- семьи с одним ребенком младше семи лет — 12% годовых максимальная сумма кредита 12 млн руб.
Изначально Минфин и Минстрой должны были проработать и представить предложения по модернизации семейной ипотеки до 1 июля2026 года. Однако в последний день июня Министерство финансов сообщило, что условия по льготной госпрограмме не будут меняться до 1 октября. Теперь объявленные параметры вступают в силу, и программа становится более адресной: господдержка смещается в пользу многодетных семей.
преддверии вступления новых правил представители строительной отрасли отмечали, что изменение семейной ипотеки затронет структуру спроса и может повлиять на девелоперские стратегии.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Наш комментарий к новости
Комментарий к новости является частным мнением и носит информационный характер.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Гойда Евгения, специалист по недвижимости, брокер
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Последние новости на тему недвижимости
Льготная ипотека под 2% удвоила в жилья на Дальнем Востоке: рынок вышел на рекордные 4,7 млн кв. м
За шесть лет ввод жилья в ДФО вырос с 2,5 до 47 млн кв., выдачи по программе превысили 190 млрд руб. Сбербанкл подтверждать документы через «Госуслуги».
Жилье за 5 млн рублей: почему в Москве это редкость, а в Челябинске — реальность
В Москве и Сочи бюджет 5 млн рублей почти не оставляет выбора, тогда как в ряде городов России на эти деньги можно приобрести даже трехкомнатную квартиру.
Подмосковныеостройки обогнали вторичку по ценам на 35%, несмотря на рост экспозиции на 64
К началу осени 6 года первичка Подмосковья подорожала 13,2% за год, до 222,5 тыс. руб. за «квадрат», и обнала вторичный рынок на 35%.
Подмосковье вь стало дравером первичного рынка московской агломерации: сделки и метраж обгоняют столи
В августе 2026 года Подмосков обошло Старую Москву числу ДДУ и площади проданного жилья. Доля области достигла 48,9% сделок агерации на фоне ценового разрыва и льготной ипотеки.
Юг России и Приволжье стали лидерами по приросту градостроительного потенциала под многоквартирное жилье
ЮФО увеличил градостроительный потенциал под многоквартирное жилье на 35% за год, Приволжье — на 14%. Разбираем, как запас площадок повлияет на рынок.
Из чего складывается комиссияэлтора при продаже квартиры и изменит мягкоерование
Дом-памник XIX века в Петергофе адаптируют под отель: инвестору заметку
КГИОП согласовал приспособление федерального памятника — Кофишенского дома в Петергофе — под гостиницу 2–3 звезды. Разбираем потенциал, риски и инвестиционные выводы.
WOW FEST 6: рынок недвижимости переходит от ценовой конкуренции к битве за бренд и доверие
Юбилейный WOW FEST собрал 70 спикеров, 301 заяв из 40 городов показал: креатив, прозрачные рейтинги и региональная экспсия становятся драйверами продаж.
Заброшенные участки заняли треть вторичного предложения в Подмоье
Доля неухоженных участков на вторичном рынке Подмосковьяросла до 33%. Собственники продают землю с дисконтом 10–15%, опаса изъятия за неосвоение.
Ипотечный спрос вве упал на 20% за восемь месяцев 2026 года
За январь—август2026 года в Москве зарегистрировано 62,4 тыс. ипотечных сделок. В августедение год к году ускорилось до %: рынок жи продолжает охлаждаться.
Августовская ипотека: выдачи выросли но доля новостроек осталась на пятилетнем минимуме
Август2026 года принес рост выдач ипотеки на 9% к июлю и 5% к прошл году, однако доля кредитов на новострой держится на пятинем минимуме, несмотря нативизацию льготных программ.