Семейная ипотека с 1: ставки от 2% до 12% и кредиты до 18 млн рублей

Обновленные условия льготной семейной ипотеки начнут действовать с 1 октября 2026 года. Главное изменение — ставка и максимальная суммата на приобретение жилья теперь зависят от количества детей в семье, следует из сообщения Министерства России. Также впервые вводится предельный срок субсидирования ипотечного кредита — 15 лет.

Ключевым условием программы остается наличие хотя бы одного ребенка, не достигшего семи лет на моментчения кредитного договора. При этом чем больше детей в семье, тем ниже процентная ставка и выше доступный лит кредита.Для регионов России, за исключением Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, параметры программы выглядят следующим образом:

• семьи с пятью и более детьми — 2% годовых, максимальная сумма кредита 10 млн руб.;
• семьи с четырьмя детьми — 4% годовых, максимальная сумма кредита млн руб.;семьи с тремя детьми — 6% годовых, максимальная сумма кредита 10 млн руб.;
• семьи с двумя детьми — 8% годовых, максимальная сумма кредита 8 млн руб.;
• семьи с одним ребенком младше семи лет 10% годовых, максимальная сумма кредита 6 млн руб.

Для столичных регионов — Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей — действуют повышен лимиты кредитования с более высок ставками:

• семьи с пятью и детьми — 4% годовых, максимальная сумма кредита 18 млн руб.;
• семьи с четырьмя детьми — 6% годовых, максимальная сумма кредита 18 млн руб.;
• семьи с тремя детьми — 8% годовых, максимальная сумма кредита 18 млн руб
• семьи с двумя детьми — 10% годовых, максимальная сумма кредита 15 руб.;
• семьи с одним ребенком младше семи лет — 12% годовых максимальная сумма кредита 12 млн руб.

Изначально Минфин и Минстрой должны были проработать и представить предложения по модернизации семейной ипотеки до 1 июля2026 года. Однако в последний день июня Министерство финансов сообщило, что условия по льготной госпрограмме не будут меняться до 1 октября. Теперь объявленные параметры вступают в силу, и программа становится более адресной: господдержка смещается в пользу многодетных семей.

преддверии вступления новых правил представители строительной отрасли отмечали, что изменение семейной ипотеки затронет структуру спроса и может повлиять на девелоперские стратегии.

Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.