Верховный суд: дата договора купли-продажи важнее даты региции права при разделе недвижимости
Покупателям важно фиксировать дату договора и источник оплаты: регистрация в ЕГРН после свадьбы не делает квартиру совместной, она куплена до брака.
Таганский район Москвы возглавил рейтинг по росту предложения новостроек в 2026 году
Новости > Таганский район Москвы возглавил рейтинг по росту предложения новостроек в 2026 году
С начала 2026 года предложение новостроек в Таганском районе Москвы выросло в 6,55 раза. В топ-5 также Свиблово, Мино, Южное Бутово и Тимирязевский.
С начала 2026 года в столичных новостройках наиболее заметный прирост экспозиции зафиксирован в Таганском районе. По данным аналитиков компании «Метриум», августе объем предложения первичного жилья достиг 14,7 тыс. кв. м, что на 555,4% (в 6,55) превышает показатель начала года.
Лидерство района объясняется выходом на рынок трех элитныхлых комплексов. Об этом рассказала директор департамента аналитики и консалтинга «Метум» Юлия Иванова.
Второе место занял район Свиблово: экспозиция увеличилась на 244,2% (в 3,44 раза), до 7,5 тыс. кв. м. На третьей строчке — Митино, где предложение выросло на 197,7% (в ,97 раза), до 30,3 тыс. «квадратов».
Четвертую позицию занимает Южное Бово с ростом на 139,8% (в 2,39), до 24,1 тыс. кв. м. Замыкает топ-5 Тимирязевский район, где объем экспозиции увеличился на 135% (в 2,35 раза), до 3,8 тыс. «квадратов».
Также в десятку лидеров по темпам роста предложенияшли Проспект Вернадского (+125,8%), Ново-Переделкино (+125,7%), Крю (+125%), Левобережный (+111,6%) и Аэропорт (+85,4%).
Воом квартале 2026 года первую тройку по росту предложения составляли Таганский Митино и Проспект Вернадского, что подтверждает устойчивый интерес девелоперов к данным локациям.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Комментарий к новости является частным мнением и носит информационный характер.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Гойда Евгения, специалист по недвижимости, брокер
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Последние новости на тему недвижимости
В за 25 лет непрофильные делоперы обойдут профильных по вводу ТЦ в Москве
По итогам 2026 года застройщики жилья сдадут 75% новых торговых площадей столицы. Как комплексное развитие территорий меняет рынок торговой недвижимости
В Подмосковье техобследование дачи для перевода в жилой дом перевели в онлайн
На подмосковном портале госуслуг заработал сквозной сервис: заявка на перевод садового дома в жилой и заказ техобследования БТИ с онлайн-расчётом цены и сроком 20.
Вторичное жиль в Москве подорожало во всех округах: лидер — НАО иАО
В октябре 2026-го вторичка в Москве подорожала во всех 12 округах: от +0,4% до +2,6%. Лидеры — НАО и САО. При — дефицит предложения и снижение ставок по ипотеке.
Особняк с бассейном и муранским стеклом рядом с Мар-а-Лаго продают за $39,5 млн
Дом площадью 508,7 кв. м в Палм-Бич после ремонта выставлен на рынок. Объект соседствует с резиденцией Дональ Трампа.
ВТБ снизил прогноздачи рыно ипотеки на2026 год до 2,1 трлн рублей
Банк скорректировал ожидания с 2,4 до 2,1 трлн руб. после октябрьского охлаждения: доля льготной ипотеки упала до 47%, а рыночная впервые превысила половину выдач.
Потеря собственной квартиры: долги, недействительные сделки и нарушения — разбор юриста
Юрист перечислил случаи, когда даже единственное жильё не защищает от изъятия: от ипотечных долгов и споров по сделкам до запущенности и конфликтов с сосями.
Аренда элитных коттеджей Подмосковья за год подорожала на 40%, на Рублевке — на 54%
Средний предложения достиг 1,9 млн руб. в месяц, на Рублевке — 2,4 млн.оля лотов дороже 3 млн руб. резко выросла.
ПСК по ипотеке в сентябре 2026 года опустилась до 16,4: годовое снижение достигло 2,2 п.п.
По данным НБКИ, в сентябре 2026 года ПСК по ипотеке составила 16,4% — минус 0,7 п.п. за месяц и 2,2 п.п. за год. Спрос вырос всех 20 крупнейших городах.
Льготная ипотека в октябре обвалилась втрое: рынок переходит на рыночные рельсы
В октябре выдача льготной ипотекихнула втрое: рынок адаптируется к новым параметрам семейной программы, а спрос смещается в рыночный сегмент.
Росреестр: брачный договор — это «згляд в буду», а соглашение о разделе — подведение итогов
осреестр разяснил: брачный договор можно заключить брака, а соглашение о разделе — только по уже нажитому имуществу. Разбор нюансов для сделок с недвижимостью.
ровал продаж не обрушил цены: почему московские новостройки дорожают вопре рынку
Эксперты объяснили, почему при падении продаж до минимума за деся лет столичные новостройки не дешевеют: сдвиг структуры предложения, проектное финансирование и скрытые скидки.
Резкий рост предложения в Таганском районе почти в семь раз нельзя трактовать как общее оживление рынка новостроек Москвы. Основной прирост обеспечили три элитных проекта, вышедших на продажу в этом году. Это точечная экспансия девелоп в высокобюджетном сегменте, где объемы предложения исторически невелики, поэтому даже несколько новых корпусов дают кратный процентный скачок. Для массового покупателя ситуация в Таганском районе мало что меняет: порядка 14,7 тыс. кв. м — это небольшой объем, и цены здесь будут диктоваться премиальным позиционированием объектов.
Более показательными являются районы Свиблово и Митино, где рост предложения составил 244% и 197% соответственно. Это свидетельствовать о смещении интереса застройщиков в локации с хорошей транспортной доступностью и устойчивым платеженым спросом. Увеличение экспозиции в этих районах способно оказать умеренное давление на цены, особенно если новые объемы не будут быстро поглощаться спросом. В краткосрочной перспекти можно ожи замедления темпов роста стоимости квадратного метра в указанных локациях, а при сохранении текущих макроэкономических условий — даже локальной коррекции на 3–5% по отдельным проектам.
В целом по Москве концентрация новых запусков в ограниченном числе районов создает неравномерную конкурентную сред. Для покупателей расширение выбора в ряде локаций — позитивный фактор, однако в элитном сементе (Таганский) конкуренция в ли приведет к снижению цен: проекты ориентированы на узкую аудиторию, а себестоимость строительства и стоимость земли в ЦАО остаются высок. В среднесрочной перспективе (до конца 2026 года) ожидаем сохранения дифференциации: в сегментах комфорт и бизнес возможны точечные скидки и акции от застройщи, тогда как премиальные объекты продолжат удерживать ценовые позиции.