Наследники первой очереди: как делится недвижимость иы без завещания
Кто входит в очередь наследования, как распределяютсяоли в квартире и какие риски возникают при оформлении имущества без завещания.
ВЦИОМ: каждый четвертый собственник жилья владеет второй квартирой, а 13% — загородным домом
Новости > ВЦИОМ: каждый четвертый собственник жилья владеет второй квартирой, а 13% — загородным домом
Почти 40% россиян, проживающих в собственной квартире или доме, имеют дополнительную жилую недвижимость. У 23% есть вторая квартира, 13% владеют загородным домом или дачей, 1% — апартаментами, показал опрос ВЦИОМ.
Всероссийский центр изучения общественного мнения (ВЦИОМ) в мае 2026 года провёл масштабный онлайн-опрос среди 1,6 тыс. совершеннолетних жителей России, который позволил детально оценить структуру владения жилой недвижимостью. Выяснилось, что 87% опрошенных постоянно проживают в собственном или семейном жилье, но ещё более интересным оказался срез тех, у кого объекты недвижимости исчисляются не одним пунктом.
Среди тех, кто живёт в собственных стенах, у 59% нет иной жилой недвижимости. Оставшиеся 41% обладают как минимум ещё одним объектом. Так, почти каждый четвёртый (23%) имеет в собственности дополнительную квартиру в многоквартирном доме. Ещё 13% владеют загородным домом, коттеджем или дачей. Комнаты или доли в других квартирах есть у 7% проживающих в собственном жилье, а сравнительно новый формат — апартаменты — присутствует у 1% респондентов.
География проживания заметно влияет на эти показатели. Наибольшая концентрация собственников вторых квартир зафиксирована в Москве и Санкт-Петербурге — 30% от живущих в личном жилье. В то же время среди жителей сёл таковых лишь 19%. Парадоксальным образом среди столичных собственников обнаружилась и самая высокая доля владельцев загородной недвижимости — 23%, тогда как в среднем по стране этот показатель составляет 13%. Напротив, если основным жильём является частный дом, то наличие ещё одного загородного объекта встречается гораздо реже — лишь у 5% этой группы.
Структура проживания граждан ожидаемо различается в зависимости от размера населённого пункта. В Москве и Санкт-Петербурге доля живущих в собственном жилье составила 81%, в городах-миллионниках — 82%, в средних и малых городах с населением до 100 тыс. человек — 90%, а на селе — 93%. Такое распределение объясняется преобладанием многоквартирной застройки в мегаполх и частных домовладений на периферии. Среди жителей многоэтажек о собственном жилье заявили 85%, а в частном секторе — 97%. Те, кто не имеет личной крыши, в основном арендуют жильё (7%), живут в муниципальных квартирах (3%) или бесплатно пользуются жилплощадью родных и знакомых (2%).
Полученные данные стали продолжением весенней серии исследований ВЦИОМ посвящённых качеству жизни. Предыдущий опрос показал, что почти 90% россиян в целом удовлетворены городом, в котором живут, а 15% отдельно выделили красоту и уникальную архитектуру своего населённого пункта.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Комментарий к новости является частным мнением и носит информационный характер.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Гойда Евгения, специалист по недвижимости, брокер
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Последние новости на тему недвижимости
Вторичный рынок Москвы закрепил рост: все 12гов подорожали второй месяц подряд
В августе вторичное жилье подорло во всех 12 округах Москвы. Лидер месяца — СЗАО (+2,8%), минимальнаяка — ВАО (+0,6%). Подробная статистика SRG и прогноз.
ынок новостроек спасет только устойчивое снижение ключевой ставки до 12–13%
К сентябрю 2026 года семейная ипотека почти исчерпала ресурс а рыночные ставки достигли 18–19%. Эксперты назвали условие для всплескаж.
ВШЭ и Group обновили бакалавриат «Девелопмент и городское планирование»: пять лет, два тре и практика у девелопера
Факультет городского и регионального развитияИУ ВШЭ совместно с MR Group запустил обновлённую пятилетнюю программу с практикой,жировками и двумя специализациями.
Росреестр перечислил основные причины отка в регистрации сделок с недвижимостью
Ведомство предупреет: ошибки в заявлении, отсутствие существенных условий договора и несоблюдение нотариальной могут привести к срыву регистрации.
Уфа, Дбент и Архангельск возглавили рейтинг городов с самой выгодной посуто арендой жилья осенью
Аналитики «точно.ру»яснили, где этой осенью можно снять жилье дешевле всего: лидируют Уфа, Дбент и Архангельск — от 3 тыс. руб. втки.
Сроки строительства новостроек в России выросли до 30,9 месяца:велоперы сознательно замедляют проекты
Средний плановый срок ввода жилья прикации проектной декларации достиг 30,9 месяца. Девелоперы затягивают строй из-за слабых продаж и возврата штрафов.
ренда жилья в августе 2026 года развернулась к росту: однушки и двушки подали в 63 городах из 70
Августовский всплеск арендыватил 63 из 70 городов. Рост цен на съемное жилье — сезонный развор, который аналитики считают краткосрочным. Ключевые цифры — в разборе рынка.
Госдума рассмот проект о внеаукционной аренде лесных участков под концессии
Законопроект разре передавать лесные участки без торгов под концессии, привязывает срок аренды к соглашению и открывает доступ внебюджетному финансированию.
Сбер запустил ипоте на ИЖС с частичным раскрытием эскроу после каждого этапа
С запустил ипотеку на частные дома с поэтапным раскрытием эскроу: подряд получает деньги за фунда, стены и готовый дом. Это поддержит рынок ИЖС и защититтелей.
Досуг и общепит заняли 44% площадей в новых торговыхрах Москвы
В новых торговых центрах Москвы на операторов досуга, общепита ита приходится 44% арендных площадей, а вакантность за год выросла до 1112%.
Реновация заняла треть рынка новостроек Москвы 61 дом на кадастровом учете за 8 месяцев 2026 года
восемь месяцев 2026 года в Москве по реновации построено и поставлено на кадастровый учет61 дом — треть всех новых многоэтажек. Общая площадь превысила 2 млн кв. м.
Результаты исследования ВЦИОМ высвечивают фундаментальный тренд российского жилищного рынка: собственность на недвижимость перестаёт быть исключительно потребительским благом и всё активнее превращается в инструмент сбережения и диверсификации семейного капитала. Тот факт, что 87% граждан живут в собственном жилье, говорит о глубоко укоренившейся модели — личный дом или квартира остаются базовой ценностью, однако уже 40% из них мыслят категориями «портфеля недвижимости».
Наличие второй квартиры у 23% домохозяйств — это не просто статистический факт. Он отражает несколько параллельных процессов: наследственная недвижимость в малых городах интегрируется в семейные активы, а в мегаполисах второе жильё всё чаще приобретается осознанно для арендного дохода или как будущая жилплощадь для детей. Уровень в 30% владельцев вторых квартир в Москве и Петербурге подтверждает, что в условиях дорогого рынка покупка дополнительного объекта становится альтернативой банковскому депозиту, особенно на фоне сохраняющейся волатильности курса рубля и ограниченного выбора консервативных инструментов.
Высокая доля столичных жителей с загородными домами (23%) подчёркивает сдвиг предпочтений в сторону загородной жизни, который лишь усилился после пандемии. Для многих москвичей и петербуржцев дача или дом — не сезонное убежище, а полноценный второй жилой объект, используемый круглогодично. Здесь резко контрастирует поведение сельских собственников: всего 5% из них имеют второй загородный объект — это ожидаемо, так как основной дом уже решает задачу приватного жизненного пространства.
Что касается апартаментов (1%), то их доля пока остаётся нишевой, но не стоит её недооценивать. Этот формат часто выступает пробным шагом в инвестициях без глубокого погружения в юридические сложности, свойственные покупке квартиры. По мере легализации статуса апартаментов их доля будет постепенно расти, особенно в сегменте сервисных апартаментов и курортной недвижимости, которые респонденты могли уже учитывать в категории «другое».
Прогноз на среднесрочную перспективу (2–3 года) выглядит так: при отсутствии резких налоговых или регуляторных шоков доля владельцев нескольких объектов продолжит увеличиваться. Этому способствуют эффект накопленного частного капитала, стремление к передаче активов следующему поколению и достаточно высокая доступность ипотечных продуктов на первичном рынке Вторые квартиры будут всё чаще рассматриваться как пенсионный или рентный актив. Однако усиление налогового бремени на инвестиционную недвижимость, которое периодически обсуждается в правительстве, может несколько охладить этот сегмент: часть собственников предпочтёт продать ликвидный объект или переоформить владение. Рынок же загородного жилья ждёт дальнейшая поляризация — спрос сместится в сторону домов с готовой инфраструктурой, которые всё чаще будут оформляться как полноценное второе жилище, а не временное пристанище.