Верховный суд: захват земли соседями нельзя узаконить реестровой ошибкой 15-летней давности
ВС РФ: реестровая ошибка 15-летней давности не препятствует сносу хозпостроек на чужом участке. Дело жительницы ХМАО, утратившей 0,8 сотки, пересмотрят.
ВЦИОМ: каждый четвертый собственник жилья владеет второй квартирой, а 13% — загородным домом
Новости > ВЦИОМ: каждый четвертый собственник жилья владеет второй квартирой, а 13% — загородным домом
Почти 40% россиян, проживающих в собственной квартире или доме, имеют дополнительную жилую недвижимость. У 23% есть вторая квартира, 13% владеют загородным домом или дачей, 1% — апартаментами, показал опрос ВЦИОМ.
Всероссийский центр изучения общественного мнения (ВЦИОМ) в мае 2026 года провёл масштабный онлайн-опрос среди 1,6 тыс. совершеннолетних жителей России, который позволил детально оценить структуру владения жилой недвижимостью. Выяснилось, что 87% опрошенных постоянно проживают в собственном или семейном жилье, но ещё более интересным оказался срез тех, у кого объекты недвижимости исчисляются не одним пунктом.
Среди тех, кто живёт в собственных стенах, у 59% нет иной жилой недвижимости. Оставшиеся 41% обладают как минимум ещё одним объектом. Так, почти каждый четвёртый (23%) имеет в собственности дополнительную квартиру в многоквартирном доме. Ещё 13% владеют загородным домом, коттеджем или дачей. Комнаты или доли в других квартирах есть у 7% проживающих в собственном жилье, а сравнительно новый формат — апартаменты — присутствует у 1% респондентов.
География проживания заметно влияет на эти показатели. Наибольшая концентрация собственников вторых квартир зафиксирована в Москве и Санкт-Петербурге — 30% от живущих в личном жилье. В то же время среди жителей сёл таковых лишь 19%. Парадоксальным образом среди столичных собственников обнаружилась и самая высокая доля владельцев загородной недвижимости — 23%, тогда как в среднем по стране этот показатель составляет 13%. Напротив, если основным жильём является частный дом, то наличие ещё одного загородного объекта встречается гораздо реже — лишь у 5% этой группы.
Структура проживания граждан ожидаемо различается в зависимости от размера населённого пункта. В Москве и Санкт-Петербурге доля живущих в собственном жилье составила 81%, в городах-миллионниках — 82%, в средних и малых городах с населением до 100 тыс. человек — 90%, а на селе — 93%. Такое распределение объясняется преобладанием многоквартирной застройки в мегаполх и частных домовладений на периферии. Среди жителей многоэтажек о собственном жилье заявили 85%, а в частном секторе — 97%. Те, кто не имеет личной крыши, в основном арендуют жильё (7%), живут в муниципальных квартирах (3%) или бесплатно пользуются жилплощадью родных и знакомых (2%).
Полученные данные стали продолжением весенней серии исследований ВЦИОМ посвящённых качеству жизни. Предыдущий опрос показал, что почти 90% россиян в целом удовлетворены городом, в котором живут, а 15% отдельно выделили красоту и уникальную архитектуру своего населённого пункта.
Комментарий к новости является частным мнением и носит информационный характер.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Гойда Евгения, специалист по недвижимости, брокер
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Последние новости на тему недвижимости
Интерес к новостройкам Кубани сместился в пользу иногородних: Москва и Подмосковье дают 27% спроса, но в Сочи обвал продаж на 40%
Аналитики «Яндекс Недвижимости» выяснили: весной 2026 года 51,9% просмотров новостроек Кубани были от иногородних. Лидеры — Москва и Подмосковье (27% внешнего спроса), но в Сочи продажи рухнули на 40%.
Продажи новостроек в России обвалились на 48% за два года при росте цен на 20%
В мае 2026 года в новостройках РФ продано 31,2 тыс. квартир — падение на 48% к маю 2024. Средняя цена лота достигла 9,9 млн руб, рост на 20,6% за два года. Выручка девелоперов упала на 37,4%.
Инфраструктура без трения: как «умный МКД» превратился в базовый актив девелоперов
Елена Нечай из «Ростелеком Ключ» — о переходе от «умного дома» к бесшовной цифровой среде: зачем девелоперам парковки с аналитикой, пропуск курьеров по подписке и почему россияне перестали бояться отечественного оборудования.
КС: все собственники жилья обязаны оплачивать дополнительные услуги в многоэтажках, независимо от членства в ТСЖ
Конституционный суд постановил: платить за охрану, диспетчера и другие услуги сверх минимального перечня должны все жильцы. Это закрывает лазейку для неплательщиков.
Курортный бум-2026: почему спрос на недвижимость Черноморья бьёт рекорды и какие локации становятся новыми точками роста
Интерес к Краснодарскому краю достиг пика: бронирования выросли вдвое, вернулись премиальные туристы, а девелоперы заходят в неочевидные локации. Анализируем тренды и их влияние на рынок жилья.
Догазификация СНТ — 2026: пошаговая инструкция Росреестра и подводные камни
С апреля 2024 года дачники могут бесплатно подвести газ к участку. Как пройти путь от собрания до подключения и что мешает это сделать — инструкция и прогноз эксперта.
Архитектура без ликвидности: 10 фатальных ошибок экстерьера, превращающих дом в неликвидный актив
Эстетические просчеты в строительстве — это не просто вопрос вкуса, а прямая дорога к потере капитализации объекта. Разбираем критичные ошибки и даем прогноз их влияния на стоимость дома.
Бесплатный сервис «Домклик» для арендодателей страхование, проверка жильцов и защита дохода
«Домклик представил сервис, который берёт на себя все этапы сдачи жилья — от регистрации самозанясти до компенсации ущерба и простоя. Бесплатно для собственника.
Кладовка по цене квартиры: в клубном доме на Остоженке продают келлер за 20,8 млн рублей
9,9-метровый келлер в строящемся делюкс-доме Остоженке выставлен на продажу за 20,8 млн руб. — это сопоставимо со средней евродвушкой в комфорт-классе. Ricci зафиксировала рекорд цены и рост средней стоимости кладовых.
«Тихаявань»: московские арендаторы сделали ставку на продление договоров
Число пролонгаций арендных договоров в Москве увеличилось на 20% за год. Квартиранты ценят стабильность иятся подорожания, собственники — снижения спроса. Эксперты фиксируют охлаждение рынка.
ИИ зафиксировал первое за год снижение цен на новостройки: квартиры дешевеют за счёт уменьшения площади
В мае медианная стоимость лота в новостройках круп городов сократилась на 1,6%, до 8,8 млн руб. Ключевой фактор — не падение цены «квадрата а уменьшение средней площади квартир до 50 кв. м.
Главные разделы нашего блога на тему недвижимости
О проекте
Ломаем стереотипы о риэлторах! Предоставляем информацию "без регистрации и смс". Только полезные статьи и кейсы из собственного опыта.
Если возникнут вопросы, обращайтесь! Готовы разобраться в любой ситуации и оказать профессиональную помощь.
ЖК по типам
Контактная информация
Адрес офиса (АН Новосёл):
Екатеринбург, ул. Гагарина, 9
Результаты исследования ВЦИОМ высвечивают фундаментальный тренд российского жилищного рынка: собственность на недвижимость перестаёт быть исключительно потребительским благом и всё активнее превращается в инструмент сбережения и диверсификации семейного капитала. Тот факт, что 87% граждан живут в собственном жилье, говорит о глубоко укоренившейся модели — личный дом или квартира остаются базовой ценностью, однако уже 40% из них мыслят категориями «портфеля недвижимости».
Наличие второй квартиры у 23% домохозяйств — это не просто статистический факт. Он отражает несколько параллельных процессов: наследственная недвижимость в малых городах интегрируется в семейные активы, а в мегаполисах второе жильё всё чаще приобретается осознанно для арендного дохода или как будущая жилплощадь для детей. Уровень в 30% владельцев вторых квартир в Москве и Петербурге подтверждает, что в условиях дорогого рынка покупка дополнительного объекта становится альтернативой банковскому депозиту, особенно на фоне сохраняющейся волатильности курса рубля и ограниченного выбора консервативных инструментов.
Высокая доля столичных жителей с загородными домами (23%) подчёркивает сдвиг предпочтений в сторону загородной жизни, который лишь усилился после пандемии. Для многих москвичей и петербуржцев дача или дом — не сезонное убежище, а полноценный второй жилой объект, используемый круглогодично. Здесь резко контрастирует поведение сельских собственников: всего 5% из них имеют второй загородный объект — это ожидаемо, так как основной дом уже решает задачу приватного жизненного пространства.
Что касается апартаментов (1%), то их доля пока остаётся нишевой, но не стоит её недооценивать. Этот формат часто выступает пробным шагом в инвестициях без глубокого погружения в юридические сложности, свойственные покупке квартиры. По мере легализации статуса апартаментов их доля будет постепенно расти, особенно в сегменте сервисных апартаментов и курортной недвижимости, которые респонденты могли уже учитывать в категории «другое».
Прогноз на среднесрочную перспективу (2–3 года) выглядит так: при отсутствии резких налоговых или регуляторных шоков доля владельцев нескольких объектов продолжит увеличиваться. Этому способствуют эффект накопленного частного капитала, стремление к передаче активов следующему поколению и достаточно высокая доступность ипотечных продуктов на первичном рынке Вторые квартиры будут всё чаще рассматриваться как пенсионный или рентный актив. Однако усиление налогового бремени на инвестиционную недвижимость, которое периодически обсуждается в правительстве, может несколько охладить этот сегмент: часть собственников предпочтёт продать ликвидный объект или переоформить владение. Рынок же загородного жилья ждёт дальнейшая поляризация — спрос сместится в сторону домов с готовой инфраструктурой, которые всё чаще будут оформляться как полноценное второе жилище, а не временное пристанище.